说到柬埔寨，去过的朋友都知道，当下最热门的必须是房地产业，到处都是在建的高楼。相信，身边一定也有朋友推荐去柬埔寨投资房产！
今天我们将为大家分享：投资房地产，哪些是你需要支付的“特殊”费用？
国外房产投资，无论买房、买房还是租房，必然得通过中介。他们会为你估你/推荐/推销的房产，这必将产生相应的服务费用，但是这这必费用应该怎么算呢？如今，柬埔寨政府设定了固定的收费标准，以确保双方（中介，业主）利益。
【房产估值费】
根据房产的价格进行划分，市值越高，服务费比例越低。以下相应的划分标准：
房产价
服务费
小于10万$
0.17％或至少170$
10万$ -100万$
0.10％或至少900$
100万$ -500万$
0.05％或至少2000$
500万$ -1000万$
0.03％或至少1500$
大于1000万$
0.025%
需要注意的是，如工厂等这类特殊的物业是没有定估值费的。因此，业主应该与中介机构提前协议费用，以免产生不必要的麻烦。
【代售和代租费】
1.代售的收费标准
根据相关规定，业主授权中介机构代为出售其物业，当买卖双方达成协议时，卖方需要支付中介至少物业3%的费用。当然，也有特殊情况，你可以与中介协商降低费用。
2.代租的收费标准
代租费的计算标准取决于出租周期！具体规定如下：
出租时间
费用
少于1年
没规定
1年
1个月的租费
多于1年
1个月的租费+每月25%租费
例如：你成交了4年的租赁合同。而你的租金是$ 500/月。然后，你可以通过以下方式计算支付给中介的费用：$500+($500x25/100)x4=$1,000。这1000美元是你需要支付给中介的费用。
【中介估值与银行估值】
中介是一个私人单位，他们只是赚取服务费而已，对于他们来说没有其他利益干预。可以为业主提供客观的估值。
近期，一些银行也建立了内部评估小组，以在必要时评估客户的房地产。对于业主来说，可能会担心，银行会不会将客户的房地产评估低于市场价格？毕竟，银行在某些情况下有利益冲突。
无论如何，这完全取决于业主，是愿意接受中介的估值服务，或同意银行的估值。关于这个问题标准，政府部门还将在不久后与房地产中介以及银行方进行讨论。
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