LW 名人大讲堂
成功举办
我们邀请了Westpac金融大咖
与尊贵的客人们
在LW PHOENIX公司
一边讲解银行最新的政策
与特别优惠利率
一边品尝精美的High Tea
一开场
拥有12年从业经验
西太银行Top Performance蝉联冠军
James Dong
便为大家讲解了贷款的各种知识
敲黑板！
1. 买房的资金从哪里来？
一般情况下
买房的资金会由
政府的补助
例如首次置业补助
自己的存款
和房屋贷款组成
2. 买房子，除了房价之外，还要付哪些钱？
除了房价之外
还有印花税
律师费
贷款申请费
保险
贷款利率浮动等
3. 那么为什么要找银行贷款呢？
银行是存款不够全额支付购买房产的买家
唯一的选择
而不想全额付款的买家
也可以找银行进行贷款
进行资产的最大化投资利用
4. 那么一般情况下，买家可以找银行借到多少钱呢？
银行会根据房屋的价值
与买家的还款力来决定买家的贷款金额
一般情况下
本地买家可以贷款房屋价值的80%
如果购买房屋贷款保险
则可以贷到房屋价值95%的钱
5. 那怎么评估买家的还款实力呢？
一般情况下
买家的还款力要看这4个部分
买家的收入
日常支出
利率上浮风险
银行规定收入减去支出的最小值
6. 那么目前Westpac能给出的利率是多少呢？
小编只能说
非常的低！
首置的买家利率
都小于3.8%!
不仅利率低
还有别的优惠！
想了解更多？
快来咨询我们吧
Sophie
0433 502 660
接下来
LW PHOENIX的天才销售
Sophie Gao女士
列出了买房的三个重要原因
1. 房产是非常有效的理财产品
2. 可以帮助买家实现财富自由
3. 如果现在不买，以后就没有机会买啦
就实现财富自由来看
投资房产
短线可以利用赚取租金
长线可以坐收房产增值
并且，Sophie女士
根据James Dong先生提出的Case Study：
一对夫妻
作为首置买家想在西北区
购买62万澳币的房子
然而只有4万澳币存款
年收入两人加在一起为15万澳币
由于存款太少
如何购买房产？
给出了
完美的解决方案！
西北超热门地区
Kellyville
性价比最高的房子
GRAND KELLYVILLE
超大的室内面积
无可比拟的周边环境
毗邻即将建成的购物中心
临近医院
每平米低至$5800澳币！
投资：
西北铁路明年初通车
增值空间巨大
紧邻Norwest Business Park
租金回报高到你无可想象
自住：
周边全是3百万豪宅
邻居都是高素质人群
周边顶尖学校林立
每年省下4万澳币私立学校钱！
并且！
超大的户型还可以
1房变2房
2房变3房
3房变4房
有图为证！
超大一房（大至200平米）
变两房
巨型两房
变三房
无敌三房
变四房
首付只要
2.85万澳币起！
如此算来
对于一对存款仅有4万澳币的家庭来说
拥有一套这样的房子
可以说
完美
！！！
要知道
如果你今天与机会失之交臂
以后可能永远都没有机会
再买到这么好的房子了！
想致富，请联系
LW PHOENIX 金牌顾问
Sophie Gao 高女士 ☎ 0433 502 660
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