随着储备银行决定保持利率不变而不是降息，进一步给悉尼和墨尔本房产市场火上浇油的担心看起来压倒了全国的失业者和借贷者的希望。

但是在RBA列出前提条件并支持通过严格监管来限制房价过快增长，5月份的降息现在已经几乎确定无疑。

“投资者的房贷增长强于自住房贷款”RBA主席Glenn Steven在月度声明中说。

“悉尼的房价继续强劲增长，尽管其他城市的趋势各不相同”

“央行正在跟其他监管机构合作来评估和抑制房市带来的风险”

这个决定表明RBA把抑制房产投机行为置于刺激其他行业的投资，鼓励公司雇佣人手之上。

“经济增长率继续低于长期趋势，国内需求增长相当疲软，商业投资下滑”Stevens说。

“结果是去年失业率不断攀升。经济可能继续在未能利用全部产能的情况下运行”

周二资本市场已经深信央行会降息25个基点，因为分析师们相信低通胀，6.3%的失业率和较低的经济增长率三个方面都足以支持降息。

但是央行却按兵不动，担心悉尼的房市已经过热，降低利率将会增加需求，把房价推得更高。

这个主要存在于悉尼的问题已经成为全国性的问题，并且引发了实施新的“宏观调控措施”来禁止银行向投资房贷款超过一定比例的呼吁。

呼吁者说这将可以抑制投资者的需求，因为他们通常贷款更大的比例，有时候甚至是全额贷款，指望通过租金收入和负扣税来支付利息。