作为世界金融中心，纽约的地产交易一直备受瞩目。值得关注的是，自上一轮金融危机后，从2010年开始，纽约商业地产交易就开始稳定上涨，2014、2015年间交易额更是暴涨至令人惊叹的804亿元。进入2018年，虽然美股不断跌宕，但是高纬环球房地产服务公司 (Cushman & Wakefield)却在最近发布消息，称纽约市的办公大楼、公寓楼宇、建地和其他产业今年第一季销售额达到124亿2000万元，比去年同时期飙增 70%。“2018年第一季的活动，显示一些个别交易促成整个市场恢复信心和健全的交易水准，对今年未来几个月是个佳兆。”

与此同时，《华尔街日报》也提到，“曼哈顿的（商业地产）交易量已增加一倍以上，达到89亿元。”事实上，根据已知的消息，商业地产正在曼哈顿的房地产销售中扮演越来越重要的角色。不仅世界著名企业辉瑞表示将以大约3亿6000万元在曼哈顿进行其东42街219号和235号总部大楼的新交易外， Ruben公司也以大约4亿6500万元，把它在百老汇1700号的办公大楼卖给Rockpoint私募股权集团。该公司高层表示，“追求这些产业的资金非常充裕，市场供应却有限，因此只要有产业上市都会引起激烈竞价。”

另一方面，世邦魏理仕商业不动产服务公司（CBRE Group）也对外表示，曼哈顿今年第一季约有12件金额达到2亿5000万元以上的大宗交易，而去年同时期只有四宗。这意味着，曼哈顿的商业地产交易不仅市场需求强劲，投资以及升值潜力更是巨大。

作为纽约曼哈顿中城唯一新建、并被高纬环球评估为A级写字楼标准之上的A+ 级别超甲级写字楼，侨外第91个EB-5项目精品、纽约第五大道金融中心项目位于曼哈顿29街至30街，百老汇大道至第5大道地块，在麦迪逊广场北部，正是曼哈顿中城的心脏地带。项目毗邻时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心、克莱斯勒大厦等地标性建筑，同时被圣帕特里克大教堂、纽约中央车站、布莱恩公园、纽约公共图书馆等知名建筑环绕，将为纽约市建造一栋600至700英尺高，781,460平方尺的办公大楼，每层享有户外阳台和景观，市调报告显示，预期租金为每平方英尺每月在120-130美金之间（较低楼层在80美金左右，较高楼层将达到190美金左右），预估未来价值将达到16亿美金。

纽约第五大道金融中心项目建成后效果图

值得关注的是，纽约第五大道金融中心项目由于超高的商业可行性和未来预期价值，将提供给EB-5投资人预期年化4%的高收益率，每年可提前享有2.5-3%的分红；同时认购该项目将赠送给投资人I-526保险，一旦发生拒签全额返还投资人本金。目前，纽约第五大道金融中心项目正在全国轮回首发，有意向的投资人需抓紧把握机会。