据今年3月底戴德梁行发布的《2018年国际投资指南报告》显示，2017年全球房地产投资创下新高，录得1.62万亿美元，超过2016年的1.43万亿美元，而2018年这一数字有望进一步增长。
其中，以中国为主力的亚洲投资者是推动房地产投资实现纪录创新的主要力量，其资金额占全球总投资资本的一半以上，并且46％为跨境投资。
报告显示，由于市场周期阶段性、美国政策不确定性和中国资本管制等一系列因素的影响，美国投资活动出现下降。
与此同时，在欧洲却呈增长态势，吸引了50%的跨境投资，投资额较2016年增长了96％，这无疑与中国一带一路倡议的落实和深入分不开。
趋利避害这是资本投资的本质，亚洲资本置业欧洲妥妥是全球资产配置的节奏。特别是国内这两年的限购政策越来越猛烈，海外房产俨然成为中国高净值人士分散风险、寻求收益增长的投资佳品。
然而，出人意料的是，国人欧洲置业并非都为投资，买房送身份已经成为国人规划子女教育的新途径。
据侨外海外置业投资专家透露，对于中国投资者而言，除了投资收益、平衡风险外，通过购买欧洲房产而获得“身份”也是推涨欧洲房价的主要原因之一。
宽松的申请条件，让“购房移民”成为了最受中国投资人欢迎的海外投资方式。而欧盟居民身份还可以让子女享受到欧洲的优质教育等福利，无形中也增加了投资的“含金量”。
侨外海外教育规划专家表示，此前很多家庭出于子女教育原因办理海外身份的目的国基本锁定在英语国家，为了享受公立教育。
而现在随着留学低龄化的趋势，家长为了能够陪读，通过欧洲购房拿身份，选择让子女入读海外国际学校，进而跳板欧美名校也成为一大趋势。特别是目前十分火爆的希腊项目，因雅典私立学校众多而备受追捧。
希腊拥有各种类型的国际学校，采用国际先进的教学模式，均设有IB或A-Level课程，完成课程后可获得国际文凭，可申请欧美知名高校。
与此同时，希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置，吸引了国外众多著名学府在希腊设立分校或联合办学，如英国的谢菲尔德大学、曼彻斯特大学、美国的州立纽约大学等，为孩子提供更高水平的教育。
据侨外海外教育规划专家分享，基本上20余万欧元就可以在雅典富人区购买一套优质的学区房，全家三代获得希腊永居，而且希腊国际学校的学费仅相当于国内国际学校的一半，甚至是1/3。可以说作为教育规划或是投资，性价比都相当高。
希腊移民的要求：
1.购买25万欧元及以上房产；
2.年满18周岁；
3.购买医疗保险；
4.无犯罪记录。
希腊投资移民的优势：
1. 申请门槛低：无需语言、居住、经商及资金来源证明；
2. 投资金额低：仅需投资25万欧元在希腊购置房产；
3. 一步到位拿永居，无移民监：办理成功直接获得希腊永久居留身份，无任何居住要求；
4. 一人投资，惠及三代：申请人双方父母都可随同申请移民；
5. 优质社会福利：享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利；
6. 畅游欧洲：持希腊永久居留身份可免签畅游欧洲26个申根国；
7. 入籍通道：满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍，成为欧盟公民。
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