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储备银行助理行长 Christopher Kent 周二在悉尼发表讲话。他警告称，随着借贷条件的不断变化，许多借贷者可能被迫出售房产。
在讲话中，Kent举例说道：一个借款人贷款金额为40万，贷款期限为30年，头5年只还利息的借贷者如果转为本息同还，那么他每年要多交7000澳元。
他表示，对于那些经济紧张、令人担心的家庭来说，这是一笔“非同小可的数字。”
据统计，在借贷高峰期，只还利息贷款占所有房贷的40%之多。随着皇家委员会的深入调查，银行借贷政策的不断收紧，只还息贷款的比例急剧下跌。
按照政策规定，银行只能把只还利息贷款的比例控制在新贷款的30% 之内。
据预计，只还利息的贷款的利率会比现在更高，因为银行需要提高这部分的利率来弥补本息同还贷款上的利率优惠。现在的利率比本息同还贷款的利率高40个基点。
瑞银的调查显示，预计贷款标准将继续收紧，银行将提高生活开支基准，信贷可获得量下降21%至41%，其幅度取决于借款人的收入水平。
以往银行宽松的家庭开支衡量标准基准，往往可以令购房者借到超过其年收入五倍甚至六倍的贷款。未来，如果大型银行提高基准评估，借款人的借贷额度将会面临急剧下降至30%到40%。
对于依赖房产增值的投资者，或者想要从自住房增值中套现的投资者来说，只还利息贷款是一种有吸引力的投资战略。
很多借贷者只还利息贷款的只还利息期限即将结束。银行表示，一些借贷者愿意转为本息同还，但另外一些借贷者则可能面临被迫卖房。
鉴于借贷政策不断变化，有效住房负担能力危机愈加严重，贷款经纪人对于借贷者解决住房贷款有着不可替代的推动作用。
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