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过节，来看一份，美国房地产经纪人协会（NAR）的，2017年美国住宅国际买家报告（2017 Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate）。

自2009年起，NAR每年会发布其年度调查报告。这份，根据2016年4月至2017年3月间的统计报告，该报告揭示，中国买家连续第三年荣登榜首。

报告要点：

1. 2016年4月至2017年3月，外国买家购买了1,530亿美元的住宅物业，比前一个12个月期间（2015年4月至2016年3月）的1026亿美元有所增加。外国买家购房花销占美国现房销售的10％，比前一期间的8％有所增加；

2. 外国买家共购买了284,455个住宅单位，比前一个12个月期间的214,885有所增加。购买的单位数量占美国现房销售额的5％，比上一期间的4％有所增加；

3. 主要居住在美国以外的外国买家（非居民外国买家）占所有外国买家的42％，而在美国居住的工作、学生或其他签证的（外国居民）的移民和外国买家，占58％。这个构成与前12个月的比例大致相同；

4. 外国买家购买的房地产的平均价格为536,852美元，高于所有美国现房销售的平均价格的277,733美元。外国买家购买房产的中位价格为302,290美元，也高于美国全部现房销售中位价的235,792美元；

5. 中国依然是外国买家的首位（317亿美元），其次是加拿大（190亿美元），英国（9.5亿美元），墨西哥（9.3亿美元）和印度（7.8亿美元）。来自中国、印度和墨西哥的大部分买家都是长期居民买家，而来自加拿大和英国的大部分买家都是非居民买家；

6. 虽然外国人在全国购买房产，但五个州占总住宅房地产购买量的54％：佛罗里达州（22％），德克萨斯州（12％），加利福尼亚州（12％），新泽西州（4％）和亚利桑那州（4％）；

7. 将近一半的外国买家购买物业为主要住宅；

8. 绝大多数非居民外国买家全部用现金购买（72％），而长期居民买家种全部采用现金的仅为（35％）；

＊两种海外买家的概念，类型A：Non-resident foreigners（ 海外非居民人士），以及，类型B：Resident foreigners（外籍居民）－两年以内的移民或者持半年以上的临时签证。

数据概览：

图表说话：

1. 购房总金额和总套数

2. 购房价格（均价 vs 中位价）：（海外买家 vs 所有买卖）

3. 购房均价 vs 中间价（海外非居民人士 vs 外籍居民）

4. 海外购房者来源（州别 和 国别）

5. 各国买家购房中位价

6. 历年各州占比

7. 主要州的海外购房者国别分布

8. 中国购房者购房所在州

9. 海外买家的购房目的（2016 vs 2017） 以及 （海外非居民人士 vs 外籍居民）

10. 各国投资者购房目的（主要国家）

11. 购房融资方式

12. 购房目标区域

13. 购房物业类型

该报告，非常详尽，今天只摘取了投资者特性相关部分做个介绍。有需要该52页完整报告者，可以微信留言索取。

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