纽约长岛豪宅区，全新的海岸社区A+学区，57万起购！,北美房产大全微信公众号文章

在美剧《生活大爆炸》中有一杯风靡世界的长岛冰茶，让世人陶醉。作为世界八大湾区和美国人口最密集的地区之一，长岛一直以来都是纽约富豪休闲度假的后花园，就像长岛冰茶一样是毋庸置疑的烈酒，可以不动声色得让你迷醉。

长岛—LongIsland

长岛是纽约州的一个岛屿，是距离曼哈顿最近的富人居住区。值得一提的是，曼哈顿是世界的金融，贸易中心。就业及商务机会世界第一。长岛各个地区中，北岸（North Shore)尤其著名，它有丰富的历史，自20世纪以来，就有着“黄金海岸”( Golden North Shore)的雅号。长岛的黄金海岸，一直都是富人和名人的最爱。这里有宋美龄居住了20年的蝗虫谷(Locust Valley)；有美国前总统罗斯福和肯尼迪家族的故居；还有美国文学名著“了不起的盖茨比”的豪宅原型奥赫卡城堡(Oheka Castle)。

度假

长岛的海滩风景优美，可以让你暂时逃离纽约国际性大都市的喧嚣，享受宁静悠闲的生活，Jones Beach琼斯海滩是长岛上最欢乐、最热闹的海滩。这里水深而且干净，沿岸不仅有垂钓的栈道，而且还停满了出海垂钓的渔船。码头上就有渔具店，所有用具都可以在这一站购齐。

Long Beach长滩是长岛人气最旺、交通最方便的海滩。长滩的沙滩细滑软软，有2.2英里长的海滨木板，可以骑脚踏车、慢跑或闲步。

纽约长岛最大的水上乐园Splish Splash water kingdom：乐园现有30多个极具特色的游乐设施，适合不同年龄游客。

纽约长岛最大的水族馆Atlatis Marine world：具有保育和教育意义，适合大人、小孩全家参观的景点，超过一百个水族动物，包括12万加仑的大鲨鱼水族箱和全美最大的活珊瑚及各种海狮、海马、鱼(Ray)等。

购物

Manhasset Mall：这里聚集了六十多家名牌驻店，如Chanel, Dior, Fendi, Prada, Versace，是时尚族的最爱的购物中心。而且各家精品店都配有中文服务人员，以确保语言沟通无碍。

Tanger Outlets：集中了世界165家名牌店铺，是美国著名的国际时尚品牌厂家直销店中心。

Roosevelt Field Mall：作为长岛最大的综合购物中心，罗斯福Mall拥有270多家店面。

全球知名企业进驻

近年来，纽约市议会重新划分长岛市中心的 37 个街区，旨在发挥长岛市优越的公共交通条件，及可大量供应欠开发物业的优势，促进再投资和市区重建。

便捷多元的交通线路，长岛市吸引了诸多产业和高素质大量人才的入驻。捷蓝航空（JET BLUE）总部、花旗银行、大都会人寿、新兴的互联网公司Lyft、Uber等大型知名企业纷纷在长岛市开设公司。浓厚的文化艺术氛围，也吸引了一些服装零售商Gwynnie Bee等时尚品牌。

图片来源于网络

快速成长的城市是创新经济的核心舞台，在大多数的全球城市中，商用和住宅项目都供不应求。租金较低的市场优势将会为长岛市带来更多的住宅居住需求，与此同时办公产业租金的持续上涨将再次的点燃这里的投资发展环境，成为商业经济快速发展的前海区。

全美前100学区，有9个在长岛

相比较拥挤的纽约市五大区，长岛地广人稀，环境优美，能为孩子提供更大的活动空间和良好环境。长岛有很多优质的公立学校，尤其是高中，教育质量非常好，许多常春藤大学争先向长岛的优秀学生抛出了橄榄枝。在全美的Top200高中里，长岛10所高中全部入选。

长岛的公立学校是免费的，上这些高中也无需考试。本着就近入学的原则，只要孩子的地址再学区内，就可以入学。另外，居住在长岛的家庭一般都是中产阶级以上的家庭，这些家长都非常重视孩子教育。

交通

长岛有便捷的铁路、公交、快速公路等交通设施，为长岛居民提供了便捷的出行服务。

长岛的西界邻接纽约市皇后区，距离全世界最忙碌最繁华的商业金融中心曼哈顿仅有20英里，无论是高速公路还是乘坐火车，都能在一个小时内达到皇后区或曼哈顿。通勤的快速公交亦可一个小时内抵达曼哈顿的中城和下城。

居住

优美的环境、便利的交通和优质的学区让长岛成为纽约人炙手可热的定居地点。除了学校宿舍和寄宿家庭，长岛还有很多很多经济实惠的公寓房和single house可供选择。

2006年起，大约有11,850个单元完成建设，另有约大于22,050个项目在筹划建设当中。商业和投资销售的总交易量达到约20亿元，过去十年的房价成倍增长，房价中位数总体呈上升趋势。

图片来源于网络

目前，长岛市租赁人口总数占比72%,待租房屋的空置率仅有3%，且平均租金比去年上涨了34%，和其他区域相比，长岛市的租金上涨比例尤其突出。

截止2016年，Long Island City已成为美国租赁人口增长较快的城市之一，大量租赁公寓建设计划过去不断满足需求量。

项目推荐：滨水社区

由纽约著名的发商投资10亿美元在Glen Cove打造的海景公寓小区。位于长岛，这里提供水岸边的生活方式。其建筑新颖且具有高品质的建造水准。专属用户服务，包括门房与管理员。私人建筑设备专门保留给住户与其贵客使用，包括健身中心，瑜伽室，图书馆，酒吧，放映室，以及户外游泳池。住户享有广阔的户外空间，包括位于各楼层的屋顶阳台，庭院阳台，以及几乎每户都有屋外阳台。