联盛即将在上海开发并运营的养老社区效果图。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，澳洲房地产开发商联盛（Lendlease）准备在中国日益增长的养老房地产市场大展拳脚。该公司23日宣布，将斥4亿澳元在上海开发并运营一个养老社区。

联盛表示，已与上海青浦区政府签署了一份50年的用地协议，将在该地皮上建设一个共约900套单元的养老社区，项目包括花园区、休闲娱乐区、健身设施及一家大型社区俱乐部会所。该社区将同时满足住户的社交及健康需求，为住户提供多样化的生活方式选择，与此同时，联盛也将关注上海其他地区的养老社区项目机会。

据了解，联盛与中国当局就养老中心项目的规划事宜进行了将近三年的谈判协商，最终获得了项目的开发及经营许可。这是外国开发商首次在没有本地合伙人参与的情况下与中国政府签署长期合约。联盛亚洲区首席执行官隆巴多（Tony Lombardo）表示，中国养老中心开发计划是联盛过去几年来的战略目标内容，期间中国养老房地产行业不断发展，当局也出台了多种支持政策。

除青浦区外，联盛还将在上海开发建设多个类似养老社区。隆巴多表示，中国此前的独生子女政策导致了中国人口的急速老龄化，上海将近1/3的人口超过了60岁。年轻夫妇常需负责赡养两对年迈父母，而许多父母也希望搬出来住，不愿成为子女的负担，但也不愿住得离子女太远。当地对养老社区的需求日益旺盛。

联盛已在华经营近30年之久，开展了大量的市场调查，对市场需求十分了解，包括中澳两国的文化差异。隆巴尔多解释，联盛之所以主攻上海是因为，这里历来是中国的“中心”，且人口增长速度为中国最快之一。

联盛在澳洲运营着超过70处养老社区，在中国迄今为止的业务重点是为大型外资企业提供项目管理服务。青浦养老社区开发项目代表了联盛在扩张中国市场上迈出的重要一步。

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