进入2018年，首次置业者在市场上的活动空前积极，由于卖家出价合理，发展商定价合适，让很多首次置业人群纷纷想要购置人生中第一套房产。
同时，银行也纷纷推出了首次置业者的贷款产品。
上图显示，Westpac贷款审批周期明显比以往些时日要长，足以见得目前的申请量非常之多，其中大部份都是来自于首次置业者。
首次置业者需要多少存款？
购房者需要至少有10%-20％的房产价格做为存款。例如价值600,000澳元的房产，在申请住房贷款之前，申请人至少需要6万-12万澳元存款。
如果申请人贷款能力不足，那么存款金额需要更高。
对于首付款只有10%的首次置业者，大多数银行都需要申请人提供Genuine savings，也就是房价5%的存款至少要在申请人账户里存3-6个月。
对于首次置业者如果存款不足，可以将目光转向期房，首付5%-10%就可以锁定一套房，并为自己争取一到两年的筹措资金的时间。
银行保险费大概多少？
如果房产价值50万澳币，贷款额度45万澳币，则贷款价值比率（LVR）为90％的话，粗略估计，保险费用大约是5000-8000澳币左右，保险费用取决于贷款比率和所申请的银行。
这笔费用是一次性支出费用，通常会加到贷款总额里分摊30年去还，也可以选择直接支付。
我可以获得首次置业补助吗？
首次置业补助（FHOG）是一次性资助，政府帮助首次置业者进入房地产市场的一种福利。
首次购房者需要符合某些资格标准才可获得这笔资助，不同州政府有不同的政策。
基本规则：
每个申请人必须是真实的人，而不是法人，例如公司或信托。
至少有一个申请人应持有永久签证，或是公民。
每位申请人必须年满18岁。
物业的总价值必须低于上限金额。不同州都有不同的房产价值上限。
这必须是置业者和配偶第一次购房，并且12个月内开始连续居住至少6个月。
首次置业补助可以自己或通过律师帮助完成申请。
文章摘自网络
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