本周六（4月21日）澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain

悉尼

⊙清空率 : 61%

⊙中位价 : $1,261,500

⊙成交总额 : $177,312,000

⊙注册拍卖房产套数 : 406

⊙登记拍卖房产套数 : 222

⊙最终成交房产套数 : 168

⊙撤回拍卖房套数 : 52

墨尔本

⊙清空率 : 61%

⊙中位价 : $747,000

⊙成交总额 : $264,643,161

⊙注册拍卖房产套数 : 756

⊙登记拍卖房产套数 : 581

⊙最终成交房产套数 : 369

⊙撤回拍卖房套数 : 20

布里斯班

⊙清空率 : 38%

⊙中位价 : SNR

⊙成交总额 : $5,445,000

⊙注册拍卖房产套数 : 67

⊙登记拍卖房产套数 : 38

⊙最终成交房产套数 : 15

⊙撤回拍卖房套数 : 2

本周澳洲房地产市场一览

4月28日下午1点，澳洲华语与英语房产圈首次联手，特邀主流社会顶级研究机构Corelogic、澳洲城市规划发展研究所及汇丰银行HSBC，共同打造史无前例的高峰论坛，将为你带来读数据的新视角。

根据最新HIA-CoreLogic 住宅用地报告显示，去年第四季度，首府城市的闲置土地平均价格环比上涨2.2％，同比增长11.1%。悉尼仍然是住宅用地最昂贵的城市，今年第一季度的空置土地中位价为450,000万澳元。墨尔本作为澳洲闲置土地第二贵的城市，中位价为330,000澳元，其次是珀斯和布里斯班，分别位于第三和第四名，分别为269,000澳元和232,500澳元。布里斯班（-5.1％）是唯一一个闲置土地中位价下滑的城市。

一个新的买家群体－－有两份收入但没有子女的DINKS（Double Income without kids）夫妇，已经爬上了悉尼房产市场阶梯的顶端。研究显示，这类夫妇的收入加起来一般在每年20万澳元左右。拍卖清空率明显地展现了DINK的影响力：Finder.com.au对ABS人口普查数据的分析显示，内城西的Erskineville是最受DINKS夫妇欢迎的区域，那儿有近五分之一的家庭是DINK，这里今年第一季度的拍卖清空率为92.3%，这比全市同期的平均值64%要高得多；附近的Rozelle有八分之一的家庭是DINK，今年的拍卖清空率为90%；Surry Hills的DINK的比例也差不多，清空率为83%。在过去五年里，这些区域的房价中值都增加了超过60万澳元，增幅在80%左右。

据9号台报道，墨尔本有越来越多带小孩的年轻家庭入住到公寓楼，居住在高楼内已经成为很多千禧一代家庭的生活写照。在此趋势之下，房产行业委员会Property Industry Council希望能够放松更多郊区楼房的高度限制，使更多人可以居住在离上班场所较近的地方，同时也能使就业区域更适应高密度住宅。

根据穆迪（Moody）的模型预测显示，悉尼的公寓楼的价格似乎更为坚挺，悉尼独立屋（House）价格预计会进一步下跌，在2018年里将累计下降4.2％，直到2019年初价格才会逐步回升。Moody认为悉尼公寓房将在2018年保持稳定并上涨0.3％，部分原因是来自稳健的需求。Moody还预计墨尔本的房价在2018年上涨3％，但墨尔本内城区的房价预计会下降。墨尔本的公寓房市场预计将在2018年保持并上涨5.2％。