上期回顾：墨尔本看房小哥跑东区 （←点击进入）

墨尔本看房小伙伴

Andrew的选房理念：

因为是用于自住，所以房间的舒适程度成为我衡量一个房子适合与否的一个重要指标，而同时兼顾房子的升值潜力，就要考虑交通、购物、周围环境、未来市政规划等因素。

▲ 从网上看到的图是这样的

这套房子外观不错，第一感觉良好，还带车库，门外有护栏，我个人特别喜欢有护栏，感觉这样对于地小的户型来说，自己的空间会多一些。

看见空调的室外机了，所以推测这个房子有空调是用电的，一般来说墨尔本的空调用水冷的比较省电。据了解，墨尔本买房首选空调用水冷，暖气用gas。土豪请绕道

走进里面感觉是刚装修过的，“为什么卖之前要装修？”的疑问又冒上来了，也许是为了卖个好价钱，也许是为了掩盖一些问题。这个就得请专业看房人员来看看了。不过总体上带上家具的感觉还是不错的。

也许是因为阴天的缘故，厨房的光线稍微暗了一些，而且没有窗户，只是双层不透明玻璃，个人不是很喜欢这样的设计。

炉灶和抽油烟机不是太够像我这么会煮饭的人，不过这并不算大问题。试过水龙头，水压还可以，水池下面的管道没有明显的漏水痕迹，当然检查漏水这个可能得多花一点时间。

做装修的朋友介绍的小窍门：新买了房子可以在排水管底下铺两张面巾纸，过一段时间检查一下看看有没有水渍。

卧室还不错，大小适中。美中不足是没有Master Room。

Andrew的考量

@我为什么喜欢这里？

Mitcham这个区在Belgrave/Lilydale火车沿线，火车方便，门口有公交车，对面有个小学。房子是我喜欢的类型，房间的格局也不错。

@有什么不完美呢？

土地面积只有219平，不过只有两房，而且买unit一般每年都有1000澳币左右的物业管理费用，据说是因为和其他住户有共用的车道等。而且Unit的升值空间不如House的大。

Andrew一周看房总结

从Doncaster转战到Mitcham，感觉在预算范围内可选的户型多了。真的是只有几公里的距离，房价可以相差几十万，不过Mitcham的性价比还是相当高的。

Andrew的建议

看房要多注意一些细节，比如漏水，地基沉降等问题，虽然我们不是专业人员，但是可以根据一些细微地方来判断，不然很可能小问题以后就引发成大问题。

Andrew看房疑问

1.像现在一般刚装修的房子都装射灯，射灯的耗电量会比普通的吊灯大吗？

2.有的房子地址上带字母a，到底有什么区别？

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