刚过去的3月份，加拿大的房地产市场已经出现了“复苏”的迹象。全国的房屋销量比去年同期上涨1.3%，但是1月份的销量则是骤降14.5%，可能是今年初实行的房贷压力测试带来的影响。不过，上月销量上升，意味着楼市将回暖吗? 不妨看看下面这几张数据分析图。

        加拿大皇家银行列出了过去14年间的全国房屋销量和新挂牌量的比例。 一般来说，40%至60%意味着平衡市场，高于这个比例意味着卖方市场，低于则意味着买方市场。目前，这个比例大概是52%，属于平衡市场。

        从上图可以看出，尽管今年第一季度的销量骤降，但是仍比2013年和2014年几个季度的销量要高。加拿大地产协会总结了过去四年间各季度的全国房屋销量。

GTA市场在升温

根据多伦多地产局绘制的最近四年间每月的销量对比图可以看出来，虽然今年第一季度的销量远远低于前三年同期，但是一直在持续上涨。

上图显示，虽然今年的库存量在不断上涨，但是仍然低于历史最高水平。

上图也看出虽然独立屋价格回落，但公寓需求还是比较强劲，价格变化不大。其次魁省，曼省新不伦瑞克省和新斯科舍省的房价却在上涨。

文章及图片来源：约克论坛

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