在布里斯班，地产商开发商都有一个套路，比如在新楼盘开盘日里，他们会使劲浑身解数去疯狂的去推销自己的楼盘，介绍自己的楼盘怎么好...... 毕竟这是一个不可多得大力宣传的机会！
可就在上周六，在Sunnybank Plaza 里面有一家新楼盘开盘时，居然反其道而行之了。
话说那一天，他们照例准备了各种各样好吃的点心，饮料等。可是按照常理来说，准备工作除了这些之外，还应该有各个销售顾问的准备。然而神奇的是...
他们不慌不忙.....
（左： 销售顾问 - Bright, Sunny, Eric)
他们 不紧不慢.....
（左： 销售顾问 - Bright, Coral, Eric)
她们悠然自得.....
销售顾问们居然都异常的从容淡定，没有一个销售顾问在战战兢兢的准备介绍楼盘，没有一个现场工作人员在到处打电话发短信联系客户，大家都显得怡然自得的样子....
如果你要问，为什么大家能这么的冷静。
啧啧啧，这答案可有点小逆天！
因为...新楼盘还没有开盘，就已经卖掉50%，
已经sold out一半了啊。
看下面这图纸，贴上红点的，都是已经卖掉的房子了。
简直不敢相信了！明明天天都有人在说，现在布里斯班的地产比较低迷，房子供过于求了，这时候还有什么房子可以这么的炙手可热？
喏~就是位于Sunnybank新开发的联排别墅，奥荔园第二期
就是这么火爆了！
Auriance gardens
奥荔花园
说起来这个奥荔园，在布里斯班华人圈算的上是家喻户晓了，因为之前，位于Sunnybank Hills的核心位置区域的，奥荔园第一期大卖，100%的售罄，一时间名声大噪！
（奥荔园一期）
拥有20年QBCC公开牌照经验（昆州最高级别建商牌照）澳洲知名建筑开发商👇
JAM Group
联合知名设计公司
以及布里斯班首屈一指的代理公司👇
又在一起合作为大家诚意的奉献了奥荔园的第二期,所以这，还没开盘呢，房子就已经卖掉了一半。
于是到了开盘当天，当地产中介和开发商接受媒体采访时，反而没有不遗余力的推荐房子，而是说了很多宣传房子时没说的细节，透露了许多关于奥荔花园的内幕哦！
（左：Young, Micheal ，Jim ）
首先本地媒体记者采访了独家代理BBP Group的首席执行官兼昆士兰大学客座讲师Young Yip，问他，今天这么多人，大家都那么喜欢奥荔花园吗？
Young Yip：正如这个名字，奥荔花园的特色就是在一个非常宁静的小区，闹中取静，它并不坐落在主路上，而是有一条主路进入到一个美丽的花园，里面有着美丽的荔枝树。
因为有这么美丽生态环境，所以没开盘都卖掉一半了吗？
Young Yip：这只是它其中之一的优势！但其实说真的我们没有多去怎么和客户说一定要买奥荔园啊，只是去推广它的好，大家一听它的位置，看户型，知道了它的设计建筑，以及环境等等就会很喜欢。
其实Sunnybank这个地方是很像悉尼的 Chatswood或者是墨尔本的Box Hill，而且其实你知道，十年前悉尼墨尔本那些地方的Town house就是现在奥荔花园的这个价格，但是看看十年后的悉尼墨尔本，但更棒的是，十年后的布里斯班未来的发展还会远超于他们。
所以说回报率会很高吗？
Young Yip：很高！哪怕我们对未来的发展不提，就拿现在来说，它位于Sunnybank非常核心的位置，买来投资，也会非常好租。而且你知道，它还有一个好处就是物业费还很低，低于公寓。
那么，住进奥荔花园的给人最大的感觉是什么呢？
Young Yip：安全第一，以人为本。
最后，Young还给大家一个地产政策上的细节：
Young Yip：最近想买房的！真的7月1号之前一定要买哦！因为7月1号之后，海外买房要多付额外4%的印花税了。而当地人的补贴也要从2万降到1万五了。
而之后，记者还采访到了开发商并且同样是建筑商的JAM Group，他们又给出了一个让人特别安心的回答：
Jim：我们是开发商也是建筑商，并且是物业，可以说整个流程都是我们，我们可以控制和跟进整个项目。对于客户来说，他们从不会迷茫。
（左：Micheal ，Jim）
那对于开盘日就卖掉了一半了房子，你们感到吃惊吗？
Jim：哈~，这给了我们很大的信心，没有想到大家这么喜欢奥荔花园。我们做了很多功课，这其实是我们第二个在Sunnybank的项目了，因为是在Sunnybank，我们知道这里有很多亚洲人，做了很多研究，想要打造出大家喜欢的生活方式。
奥荔园第一期你们也是开发商和建筑商，为什么要做第二期呢？
Jim：因为第一期很成功，全部卖完了，我们觉得要沿用这个名字，而且我们的小区像花园一样，宁静美丽，里面有荔枝树，所以继续要这个名字。
（左：Micheal ，Jim）
两期都是Town house吗？
Jim：对的，这是我们做过市场研究后，决定的，作为开发商和建筑商，我们发现现在的人喜欢住大一点房子，所以公寓总觉得小。但他们同时不喜欢很大的花园，因为自己要去打理花园。他们更喜欢自己家里空间很大，小区环境好，有物业管理，很安全。Town house是不可多得的选择。
（左：Micheal ，Jim）
采访结束后，慕名而来的客户早就已经把项目了解的清清楚楚，直接就想签订EOI。
现场一副其乐融融的样子，谈笑风生间就把买房这样子的大事给敲定了，来的人大概已经开始幻想未来住进去的美好生活了呢！
不过，这还不是最逆天的地方，最逆天的地方就是开发商和地产中介都觉得说大家既然都这么喜欢我们的房子，开盘之前就卖了这么多，一定要回馈大家的呀！
所以他们一激动，表示说只要你买，我们就送送送！👇
这一下，一拍即合！
所以开盘当天，没一会儿，又卖出去了好几套。先选先得，当时的场面都一度有点小小的失控，大家争相恐后，就怕没有抢到自己喜欢的户型，有图有真相↓
当然了，事实证明，他们的担忧还是有道理的。因为很快的就听到一个声音说，那个...只剩下一套四房的了！
人群中一声咦...旁边有对小夫妻说，还好还好，我们准备买三房的，还有还有.....
所以也有小小尴尬的地方，那就是等到了开发商来介绍项目的时，房子已经卖掉将近7成了....
等到了中介来介绍项目的时候，房子已经确认卖掉7成了!!!
介绍房子简直就不是开盘日的重点了！对于开发商和中介来说，都不需要疯狂去介绍了，所以就只好送礼，抽奖吧！
于是在一个分秒必争的新楼盘开盘日，本来应该利用每一个时间段去给大家不遗余力的介绍房子的时候，这家开发商和中介...竟然已经开始玩起了送礼，抽奖了，价值$100刀的礼品劵，送送送！
$100刀的DavidJones卡就这样带回家
$100刀的DavidJones卡就这样拿走了
$100刀的DavidJones卡就这样放口袋
而没有抽到的朋友也会有别的礼物，比如下面人手一份礼袋，一份非常实用的小礼品。
这就是Sunnybank Plaza的奥荔花园，只剩下三成不到。
果然，这个开盘日，真是太不一般了.....
还想咨询奥荔花园的朋友们，请留言公众号预约BPPG置业顾问，这个楼盘可是要比手速的！
