不加息!加拿大央行基准利率维持1.25%不变 楼市会好转吗?

2018年04月19日 加拿大房产投资


加拿大央行例行议息日(4月18日)终于来临,大家都在关心的央行是否会继续加息的问题在这一天决定。东部时间早上10点,央行行长公布,决定将基准利率维持在1.25%不变。但行长警告,随着通胀升温,加拿大会再度加息,只是不是现在。

央行警告称,较高的天然气价格加上大幅调升最低工资,预计短期内会对通货膨胀产生“暂时性影响”。央行同时表示,加拿大前三个月经济表现略逊于预期,但预计在今年下半年会反弹。预计未来三年,加拿大经济增长将略高于预期,2018年和2019年实际国内生产总值GDP增长约为2%,2020年为1.8%。”


央行最后表示,隔夜利率维持1.25%不变。

而央行下一个例行议息日是5月30日。


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加元瞬间跳水

央行宣布不加息的一霎,加元兑换人民币瞬间跳水近4分。昨天加币刚刚涨回至1加元兑换5元人民币,央行宣布不加息的瞬间,又跌回至¥4.96人民币。

楼市会利好吗?

央行决定将隔夜利率目标维持在1.25%,很多想要买房的人终于长舒一口气。


央行利率变化对加拿大全国民众影响很大,不但影响各大商业银行的储蓄利率,最主要是对房子按揭贷款和信贷(line of credit)浮动利率造成直接影响。年初实施的抵押贷款压力测试及提高的利率对买房者,尤其是首次购房者造成了不小的压力。

2015年起,央行连续两次降息,从1%降至0.5%,促进加拿大楼市的兴旺发展。


但楼市近年过热,从2016年开始,卑诗省、安省先后出台楼市调控政策,打压过热楼市,与此同时,从去年夏天开始,加拿大央行还三度加息,将基准利率从0.5%调到目前的1.25%。


银行利率直接影响到房地产买家的买房行为,如果利率提升,加拿大很多业主都会失去想要的家园。央行今天宣布不加息,对目前楼市绝对是个利好消息因为如果加息,今年实施的全新压力测试政策的利率也会随之上涨,将会有更多购房者买不起房子。


央行下一个例行议息日是5月30日,下个议息日是否还会加息还并不明确,在加息之前在较低利率的情况下尽快贷款才是正解。

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