看房绝不是看热闹，而是要看门道！腾讯澳洲房产专为买房族量身打造【我的看房日记】。每个周一，我们将邀请当下有购房需求且最具代表性的看房者，用最真实的视角分享他们看房过程的所听所见所想，让其他买家身临其境地了解澳洲房市，也让房产从业人员能更真实地聆听消费者的需求，为他们提供帮助。为了同一个买房的梦想，让我们相约每周一！
墨尔本看房小伙伴
Andrew的选房理念：
因为是用于自住，所以房间的舒适程度成为我衡量一个房子适合与否的一个重要指标，而同时兼顾房子的升值潜力，就要考虑交通、购物、周围环境、未来市政规划等因素。
| 今日看房小记 （06/Jun/2015 小雨） | ||||
| 墨尔本东区Doncaster | 3房2卫2车位 | |||
| 两层Townhouse | 私人转让 | |||
| 130㎡ | 价格：75万+ | |||
▲ 从网上看到的图是这样的
这套房子在一个斜坡的底部，今天我去刚好下雨，所以雨水都往底部排。如果排水堵塞，有可能会有影响。
因为是5年新的房子，房子内部没有多大问题。（看房子，年份很重要！）
从阳台看出的视野也不错，可以看见Box Hill Centro对面新盖的高楼。
从阳台就能看到Doncaster Westfield Shopping Center，事实上那里也是Doncaster的公交线路交通枢纽。
Andrew的考量
@我为什么喜欢这里？
因为学校（听说Doncaster East Secondary College很好）和大型购物中心（Westfield），Doncaster的房子升值空间还是很大的。因为在Box Hill上班，这里到Box Hill很近。1公里的地方就是M3入口，去City也很方便。
@有什么不完美呢？
土地面积只有不到130㎡，但是使用面积大概有200㎡，花园也比较小。在斜坡的底端，马路停车不方便，必须停到车库里。而且Doncaster没有火车和电车，公共交通只能靠公交。
另外一个更重要的问题，（幸亏我问了中介）好心中介告诉我在旁边马上就要盖一个Apartment高楼，很有可能会挡住这里的阳光。
Andrew一周看房总结
买Doncaster的房子就图它升值空间大，这个Townhouse户型不错，位置也好，而且很新，可以直接住。但是面积太小，升值空间有限。
Andrew的建议
看房一定有什么疑问多和中介沟通，有一些中介还是愿意告诉你一些不知道的事情。如果有兴趣，记得要找中介拿卖房文件（Section 32）哦！
Andrew看房疑问
Doncaster的130平Townhouse，真的值80万吗？
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