房屋保险是相对复杂的一个保险，很多新移民在踏入新环境的时候往往会忽略一些险种，给自己造成不小的损失，下面小编整理了几个容易忽略的点，供参考：
一、房屋责任险易被忽略
房屋的责任险(Liability)是常被新移民所忽视的险种，然而它的涵盖面往往会出人意料。比如房屋坠落物、 栅栏倒塌损坏邻居物业，就会从责任险中赔付，通常保额为100万。
很多人喜欢呼朋唤友到家里来玩，一旦发生意外有客人受伤，也是从责任险中赔付。
二、租客有保才能脱险
几乎所有的租客在租房的时候只关心房租是多少，从来没有考虑到自身购买保险的问题。屋主一旦要把房屋出租，需要向保险公司讲明，但保险费也会随之增加。很多出租屋的屋主因此不愿意向保险公司说，或者不知道有这样的要求。这也就意味著屋主的房屋保险根本不保护租客，或者说一旦出事，保险公司会因屋主未如实说明而拒赔。
另一方面，即便屋主是按照出租屋购买的保险，保险也仅仅是保房屋的结构，而对租客的财产，或因租客的责任道致的损坏不予赔偿。租客可能因为失误(忘关水龙头、炒菜著火等)道致房屋被水淹、引发火灾等，往往要由没有保险的租客自己来承担，担子有多重可想而知。
此外，租客的个人财物受到意外损失也不能得到赔偿，据保险公司统计，一般租客的财物总值在3.5万左右，这部分财产是屋主房屋保险所不包的。如果租客的客人来访出现意外，也要由租客自行承担责任，没有责任险傍身，责任会重过泰山。
三、地下室灌水需另买保险
下水道回水或倒灌(Sewer Backup)是加拿大特色的一种房屋灾害，如果没有亲身经历过，是不知道它的厉害，这个险种是需要额外购买的。就多伦多来说所有房屋都有可能遭遇下水道倒灌，即便以前没有发生过，一旦遭遇大暴雨，下水管道有可能不胜负荷道致倒灌。
屋主在购房的时候不能查到相关的历史资料，只有保险公司有赔付的纪录，但保险公司也不会随意泄露这些资料。
四、其他注意
业主在购买保险或转换保险时一定要小心留意保险合约内的细节，哪些项目保，哪些项目不保，做到心中有数。很多保险公司对顾客提供不同的优惠，例如同时购买车及屋的保险、屋龄低、具保安装置、户主年龄超过五十岁、三年来没有意外发生、房屋没有按揭、家庭成员非吸烟人士及长期顾客等各种优惠。
另外，业主需要特别注意的是切勿为减轻保费而申报假资料，因为发生意外后，保险公司会派专员调查，如发现受保人提供的资料不实，保险公司有权取消赔款或减低赔款额。例如房屋值四十万，业主向保险公司申报只值二十万，待发生意外时，调查结果指业主应得到十万元赔偿，但保险公司只会按比例赔偿，最终只赔偿五万。
一般来说房屋保险公司可能都需要询问以下的问题，所以购买保险之前可以简单了解下，做到心中有数。
1.Describe your dwelling. 描述你的房屋的外形.
detached,semi-detached, townhouse, condo. ….etc.独立，半独立，镇屋等
2.in what year was your dwelling built? 房龄
3.what type of roof does your dwelling have? 何种屋顶 ，例如最常见的是沥青片ASPHALT SHINGLES，也会有瓦顶的， 平顶的。
4.when was the roof last renovated?屋顶上次更换的时间?24年以上，以下?
5.what type of construction is your dwelling?结构如何? 砖，石头，木板，铝板外墙等。
6.do you know the construction cost(not the market value) of your dwelling?你知道房屋的建筑费用吗?这里不是指房屋的交易价格。是指失火后的重建费用。
7.please select the construction cost? 房屋重建费，例如 2500平方英尺的60万买的房屋，重建费可选45万上下,因为地皮有价值,这里是房屋在火灾后重建的建筑费用。 (目前保险公司会按180元/平方尺建筑费计算)
8.what is the primary heating system of the dwelling?加热系统，电，气，油，太阳能?
9.what is the additional heating system in your dwelling?附加的供热系统
10.how many full cords of wood or bags of wood pellets are used per year?每年壁炉烧多少木头? 80根以上?
11.what type of alarm system do you have in your dwelling ?报警系统类型。
12.how many smoke detectors do you have?有几个烟雾报警器?
13.is your dwelling located within 300m of a fire hydrant? 300米内有无消防栓?
14.is your dwelling located within 8KM of a fire hall? 八公里内有无消防局?
15.who will occupy the dwelling you want to insure? 谁在此居住? 自己? 租客?
16.how many mortgages do you have on your dwelling? 有几家贷款银行?
17.do you run some business from your home? 有无家庭小生意?
18.personal information 个人信息，例如，姓名，生日，地址，电话，邮件，婚否，等等。
以上基本都是保险公司必问的问题。购买房屋保险之后的几日，大多数房屋保险公司会和你预约,并派人到你家里检查(INSPECTION). 他们一般不大会和屋主交谈,只是向保险公司描述被保房屋的事实.以上仅供参考，以屋主与保险公司签订的合约为准。
希望大家都可以买到合适自己有便宜的房屋保险来保障自己的财产吧。
