新南威尔士州购买房屋的有用网址,第一悉尼地产微信公众号文章

本文转自澳房会

买房子不是一件简单的事，过程也颇繁複，一般人都会找专业人士，例如会计师、律师、房地产中介和测量师等提供意见及帮忙。不过，最后还是要自己作出决定，所以花一点时间做些准备功夫，分析各方的意见，便不会被人牵着鼻子走，可以在充分了解情况下作出正确的决定。

身处现在的网络时代，很多信息都可以在互联网上找到。以下提供一些在新南威尔士州购买房屋的有用网址。

如果您想找寻出售的房屋，以下这两个是最多人使用的网站。只需键入您的要求，例如价格、地区、睡房数目等便可搜索您想要的房子。

www.domain.com.au

www.realestate.com.au

要了解某一个地区的情况可以到澳洲房地产监察公司APM 的房屋价格指南网站，这裡不单提供各地区的平均价格，还有人口、公共交通、人口统计资料等方面的概况。

www.homepriceguide.com.au

除了APM这类私人商业机构外，官方的新南威尔士州房屋部（NSW Department of Housing）也有提供悉尼区和新州其他地区中间价和平均住宅房产价格的季度报告。销售数字来自新州土地及物业信息部（Land and Property Information NSW）的土地销售或转让记录，由于是官方数据，所以更有权威性。

www.housing.nsw.gov.au

要知道物业的详细资料，可以到新南威尔士州政府土地及物业信息部网站。这裡储存了新州所有物业的电脑记录，可以让您搜寻业主的详细资料，以及该物业是否有已注册的轇轕，如银行借贷、买卖协议、法庭命令等。另外，还可提供土地估价及个别物业报告（包括最近成交情况、空中照片、用地规划图等）。

www.lpi.nsw.gov.au

澳洲的房地产代理有非常严谨的注册制度，只有领有牌照的房地产中介方可进行物业买卖。新南威尔士州房地产协会（Real Estate Institute of NSW/REI）网站列有新南威尔士州房地产协会成员，他们均通过严格标准获得成员资格。

www.reinsw.com.au

购房大多数会申请房屋贷款，市场上银行房贷方案繁多，难以选择，所以一定要做足功课，货比三家，并且衡量自身的偿债能力。澳洲有许多网站能帮助您算出您能够借货的金额，并列出不同贷款机构的费用和服务。有的还可以允许您网上申请贷款。网站包括：

www.yourmortgage.com.au

www.mortgagechoice.com.au

www.fpa.asn.au

在澳洲，买卖房屋都会由执业律师协助办理，但并非所有律师都熟悉这方面的条例。所以，找一位对房产转让有丰富经验的律师，就可以更有保障。新南威尔士律师协会（Law Society of NSW）的网站有所有新州执业律师的资料，更设有转介服务，根据您的需要介绍适合的律师行。

www.lawsociety.com.au

悉尼资深地产顾问：John