- 澳洲目前人口数据为2490万人次，年增长率为1.6%；

- 依照这样的增长率，澳洲人口到2050年将达到4140万；

- 在未来33年内，澳洲每年需要增建131,371套-249,855套住宅才能满足市场需求；

　　根据澳洲人口普查ABS的最新数据：目前的澳洲人口为2490万人次，年增长率为1.6%，如果按照这样的速度发展，到2050年全国人口将达到4140万。这就意味着将给各地区的基建带来一定的压力，“住房”就是其中最重要的部分。

　　就目前来看，整个澳大利亚都蔓延着“住房压力”，尤其对于一些大城市来讲更为严重，加上人口的快速增长，政府必须采取相应的措施来控制这样的现状。

▲ 从2017年-2050年，根据人口、经济、家庭收入等因素的不同，预测每年所需新住房总量在131,371套到249,855套之间

　　澳洲住房协会（HIA）对此针对深入地研究，结合人口、经济、银行利率、房价等多方因素建立模型，得出了“澳洲住房未来Housing Australian’s Future”的报告。其中指出：建造新的住房是对缓解“住房压力”最简单有效的方法。

如果家庭收入未来长期保持在3%增长的话，澳洲人口增长将处于中等水平（约在1.3%），从现在开始至2050年，澳洲每年需要建造184,807套新住宅才能解决老龄化的人口增长问题。

但如果人口增长率长期维持在1.6%，家庭收入保持在较高增长水平，而每年的新建住宅数量将达至249,855套，这表示在未来33年内全澳都将处于建筑热潮中。

　　HIA的首席经济师Tim Reardon表示：“筹建新住房的成本问题是这个解决方案的关键所在，如果处理不当，将会为住房的可负担性造成更严峻的挑战。”

　　根据CoreLogic的全澳住宅土地报告显示：截止至去年年底，全澳住宅土地年增长达10.9%，首府城市的增长更是达到12.8%，加上市场供需的不平衡，因此带来了不少的住房压力。

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