购房者，请握紧你的钱包。随着美国房屋供应紧张，房价涨幅已经越来越大。

CNBC报导说，根据房屋中介Redfin，三月份房屋中位价格比去年同期飙升8.9%。这是四年来最大的涨幅。Redfin追踪174个本地市场的价格，计算出房屋中位价格是29.7万美元。

房价高涨是因为库存很低造成的。三月份房屋供应同比下降了11.9%。结果，销售下降3.7%。三月份挂牌房屋数量下降5.6%。

“卖家今年挂牌速度慢，我们也没有看到足够的新屋填补空缺。”Redfin首席经济学家理查德森（Nela Richardson）说。“如果我们下个月没有看到新挂牌数量恢复，也没有看到新屋开工数量恢复，（低）库存将持续拖累今年余下时间的销售。”

三月份的新屋开工令人失望。单户住宅建筑量下降3.7%。建筑许可数量下降5.5%。相比之下，多户住宅建筑量比较大幅的增加。建筑商预测，由于许多人买不起房子，未来对租赁公寓会有持续的、强劲的需求。

“（建筑商）转向多户住宅的变化可能暗示，房价承受能力开始影响到不同类型房屋的组合。”LendingTree首席经济学家卡普费则（Tendayi Kapfidze）说，“多户住宅单元价位更低，并含有大量租赁单位。引人关注的是，在高房价东北地区，单户住宅开工数量特别少，这个地区也是受到税改负面影响最大的地区。”

尽管房价飙升，买家的需求仍然强劲。三月份房屋平均在43天内成交，比一年前快了一周。近四分之一的房屋成交价高于挂牌价。

加州、西雅图和丹佛等大都市地区房价继续大幅上升，但是一些出乎意料的地区也出现房价上涨，包括艾伦镇（Allentown）、宾州、底特律和拉斯维加斯。

华盛顿DC的供应情况很紧张。这里三月份的库存同比下降22%。如果按照目前的销售步伐，再过1.8个月，库存就耗尽了。

Long & Foster房地产公司主席福斯特（Larry Foster）说，一些市场状况令库存紧缩的局面复杂化。“建筑商的利润率因为劳工成本、材料费上升而受到挤压，因此他们不愿意去做入门级或升级换代的房子。而现屋的潜在卖家（其中许多人是趁著低利率再融资）则不愿意将房屋挂牌出售，因为他们没有找到合适的可以搬进去的房子。”

随着按揭利率继续上升，现有的屋主卖房的意愿将越来越低。