悉尼房价的最新数据

证实了前一阶段专家们

悲观的预测：“暴跌”

但是跌幅最严重的

要数独立屋House

当然，经济学家们还说了

预测未来房价还会继续下跌

他们认为贷款限制的收紧

首次购房补助，以及

大量新公寓的建造

是造成下跌的主要原因

有跌也有涨

结合Domain与FR的报道

根据澳洲统计局ABS的数据显示

新洲今年头两个月首次置业贷款

人数是翻倍增长的

首次置业者通过

印花税优惠政策的帮助

来支撑公寓的市场价格

新开发区域的公寓价格跌幅最大

西南区下跌了5.1%

Canterbury Bankstown

下跌了4.1%

然而某些区域依然是上升的

比如一些传统的老区

Northern beaches的房价

上涨了2.2%

房价趋势

（House价位）

目前，悉尼House的中位价

大概在AU$115w左右

比12月时跌了近AU$3w

数据显示，17年6月份的时候

房价位于近年来的峰值

约为AU$120w

经济学家悲观预测到

未来的房价会持续下跌

他们认为今年会跌5%

连明年也会跌5%

到2020年的时候

会继续跌2%左右

跌幅的空间非常的大

（Units价位）

专家认为，也许是因为

市场中Units的选择变多了

从而减少了对House的需求量

采访的中介也指出

空房的时长一直在增加

市场上现在是供大于求

购房者现在都不着急买房

何况投资者的数量也在减少

银行贷款政策开始收紧

投资者很难申请到资金

也直接影响了房地产商的竞争

导致价格的下跌

可Apartments的市场依然很好

这归功于首次置业者的住房补贴

从上图我们也可以看出

悉尼房屋的价格是澳洲最高的

购房者的经济负担能力大多有限

由于Units的供应量比house多

所以选择Units作为首房的人

明显多过选择House的人

以上

悉尼的房价貌似是降下来了

然而

这关我毛事呢？？？？

来源：SBS

编辑：小雨