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★ 老牌区域中心 (自 2008 年)
★ 已完成 22 个 EB-5 地产项目
★ 100% 的 I-526 ( 14 个项目) 和 I-829 ( 4 个项目) 项目通过率
★ 已有 2 个项目的还款记录
★ 投资人来自 50 多个国家和地区
华盛顿特区 - Half 大街 1900 号公寓
项目概况
★ 本项目将对一座现存的办公楼进行改造翻新，计划建成一栋拥有 415 个单元的多功能奢华公寓，并配有约 1800 平米的零售空间、以及 248 个地下车位
★ 项目计划动工时间为 2017 年第 4 季度（已动工），施工周期 27 个月，预计在 2020 年第 1 季度完工
（项目外部效果图）
（项目内部效果图）
（公寓可一览阿纳卡斯蒂亚河美景）
项目特点
★ 11 层楼的滨河建筑，可饱览特区城市风光和阿纳卡斯蒂亚河全景
★ 项目南侧拥有多条自行车道和滨河步道, 几分钟内直达 Buzzard Point 公园
★ 奢华配套一应俱全，包括滨河庭院、健身中心，绿色顶层的无边泳池和篝火区等
★ 独一无二的建筑风格，LEED 金牌节能和可持续发展的环保设计
★ 约 1800 平米的零售区将提供日常生活便利，包括餐厅、咖吧及其他服务供应商
项目优势
1 优越的地理位置
★ 位于全美政治中心，全美平均家庭年收入最高，全美高学历占比城市榜首，年度游客量达 2130 万
★ 坐落于华盛顿特区的 Buzzard Point 水岸社区，该片区的再开发工程正在如火如荼地进行，未来将有大量新的零售、住宅、酒店和办公物业落户此处
★ 距离地铁绿线的 Waterfront 和 NavyYard 站仅 1 英里，且临近众多交通要道，包括东南高速 (695 号州际公路)、395 号州际公路、M 大街西南段、以及国会山南街西南段
★ 步行几分钟即达国民公园球场 (职棒大联盟 - 华盛顿国民队主场)；毗邻即将开放的特区联队主场 (职业足联成员)，以及该区其它正在大规模开发的项目
(美国首府华盛顿特区）
(国民公园球场)
(将于 2018 赛季开业运营的特区联队足球场)
2 强劲的地产市场
★ 全球地产投资 5 大优选地之一，过去 5 年人口增长 11%
★ 当地甲级公寓的平均入住率高达 95%
★ 国会滨江区的甲级公寓平均租金达 2,329 美金／月
★ 预计高收入岗位将在未来 5 年内强势增长，进一步带动市场对甲级公寓的需求
(未来 Waterfront 片区的发展蓝图）
3 优秀的开发团队
★ Douglas Development Corporation (DDC) 成立于 1985 年，总资产达 40 亿美金，是华盛顿特区极为成功、顶尖的房地产开发公司。DDC 为特区的重建工程和历史遗迹保护作出了大量贡献，是公认的历史建筑再开发领域的领袖，高管层拥有 50 多年的综合经验
★ 在华盛顿特区重建翻新诸多项目，分别位于唐人街 、Shaw 社区和 NoMa 社区等，已完成项目 250 多个，开发面积约 100 万平米，其中在华盛顿特区拥有 150 个物业
★ 此次，是 DDC 继 DC 剧场办公室 (JF10) 和 F 大街 1000 号 (JF11) 项目之后，与 EB5 Capital 的第三次合作。目前 DC 剧场办公室、F 大街 1000 号都已完工开业、运营良好，且两个项目中的投资人也都已获得 I-526 批复
★ 已斩获众多大奖，比如 2017 年特区历史学会 MAKING DC HISTORY 大奖、2016 年华盛顿商会颁发的年度商业领军企业、DC 剧场办公室 - 华盛顿商业杂志 2015 年度最佳房地产交易奖
(开发商部分过往项目组图）
4 保守的投资架构，充足的就业盈余
★ 65 位投资人，占总投资的 18%
★ 建筑贷款银行为 Natixis
★ 共创造 1,291 个就业岗位，覆盖率达 199%
5 经验丰富的老牌区域中心
★ 已完成 22 个 EB-5 地产项目
★ 11 个项目已完工、10 个项目正在施工
★ 14 个项目的 I-526、4 个项目的 I-829、2 个项目已还款
（业绩表颜色说明：橙色代表“项目已完工”-11个、黄色代表“项目正在施工”-10个、浅黄色代表“项目即将开工”-3个）
EB5 Capital 项目光荣榜
★ JF2 & JF4 - 特区 O 街城区市场: 2015 美国城市土地协会 (ULI) 全球卓越奖
（曾被奥巴马政府的就业和竞争力委员选中而获得加速许可审批的唯一 EB-5 项目，名列白宫官网）
★ JF3 - 特区万豪伯爵酒店: 2014 全球酒店业年度开发奖
★ JF10 - 特区剧场办公室: 2015 年度最佳房地产交易奖
★ JF17 - 特区 M 300 高端公寓: 2015 年度 NoMa 片区十大最具变革性项目排行榜
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