澳元下跌引发新一波来自中国房地产买家的兴趣，和之前高汇率相比，澳元下跌了9分使得澳洲房产比以前便宜多达五分之一。

Compass Global Markets总裁安德魯·苏表示，最近几周他收到更多的来自中国希望换汇以购买地产的客户咨询。

他说：“对于这些许多国外买家来说，过去半年汇率变化使得买房便宜多达五分之一。”

“而且这里的房产并不便宜，因此这对他们的购买计划影响很大。”

大约一年半前，由于汇率变动使得买家在选择换汇的时机上变得更加挑剔，苏先生报告称迫切计划换汇的中国买家几乎消失殆尽。

但自从9月中旬澳元下跌了近9分后，一些投资者又开始急切地开始了提前购买计划。

“他们一直和我联系，告诉我现在房产看起来更加便宜。”

11月上旬澳元下跌至4年半以来的低点，几乎下探至85.5美分。周一澳元上涨至86.7美分。

CBRE项目推广主管彼得·李称，许多中国人从汇率变化中套利，购买比原计划更加高端的公寓。

李先生说：“我认为市场中的人数会保持不变，但他们能负担起更加高端的产品。以前他们寻找价格60万左右的住宅，但现在我们有很多起价在2百万左右的住宅和公寓的购买需求。”

李先生表示，过去三个月的海外买家的时机尤其幸运，因为汇率下跌速度超过了房价增值的速度。

他说：“如果你看看现在的汇率变化，今年公寓楼实际上比去年便宜了许多。”

墨尔本的房产中介乔克·兰利认为，与希望首次置业的中国买家相比，最近的汇率变动吸引了更多的希望重返澳洲的海外侨居者。

兰利先生是精品房产中介Abercromby’s的头头，该中介主要经营墨尔本东区，Toorak，Hawthorn和湾区，包括Brighton和Sandringham的高端房产。

Abercromby’s的客户群中，海外侨居者占了25%，比过去的三个月增加了15%。中国的买家占了10%，和过去12个月持平。

兰利先生说：“我不认为中国的买家数量有很快速的上升，只不过从一年前开始，他们越来越频繁地出现在市场上。”

“不过可以肯定的是，最近汇率的下跌帮了他们很大的忙。自由贸易协定也将会很有帮助，因为它将加速交易的过程，这些冗长的过程可能比60天的安置期还要长。”