墨尔本，2018年第一季度的租金涨幅超过了房价涨幅率！独立屋（house）的房租中位价涨到了每周$430，比上一季度上涨了1.2%，比去年同期涨了2.4%。公寓的房租中位价涨到了每周$410，比上一季度上涨了2.5%，比去年同期上涨了3.8%。
具体来看，在独立屋方面，覆盖CBD、Moonee Ponds、Elwood、Thornbury的近郊区是房租上涨最快的地方，中位价已经从去年同期的$590涨到了现在的每周$615。在公寓方面，包括Preston、Kinglake、Hurstbridge在内的东北部郊区是房租季度涨幅最快的，现在的房租已经涨到了每周$360。
租金每年涨涨涨，主要是因为供应量太少！租房的人多，往外租的房子少，竞争激烈，租金自然就上去了。而且人口的飞涨也加大了对住房这一刚性需求，直接推高了房价！房租也随着需求的增加而变高，从而间接推动了房价的上涨。这样的趋势在短期内是不会消减。
墨尔本三大最抢手新楼盘
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