还记得去年（前几天）90后不知道得罪了谁， 微博、朋友圈纷纷是“第一批90后秃了”、“第一批90后出家了”、“第一批90后已经离婚了”等等的文章。

随着2018年的到来，最后一批90后已经全部成年，而第一批00后也将陆续成年。00后成年并不可怕，可怕的是他们已经纷纷开始海外置业投资，这让90后的叔叔阿姨们心中充满了恐慌。

今天小编分享身边在选择海外置业的90后00后小朋友们的经历。

JT在国内可以称之为置业二房东，通过短租平台经营自己的酒店公寓赚得满盆钵，偶然机会听朋友介绍到国外也可以做二房东，通过自身经营期间额了解到短租平台就是从国外兴起，而且自家公寓订单在Airbnb上占比也比较高。即便没什么高学历的JT还是大胆的踏出国门，最终选择在全球最大的迪士尼乐园所在地的周边开启自己的美国二房东的职业。截止到17年11月份，JT在美国所经营的公寓已经收到2018年的预定金17.7万美金。

连90后00后的小伙伴们都开始投资海外地产了，你是不是也心动了呢？不过选择做海外置业前，功课是还是必不可少的，下面小编为大家总结一些做海外置业的攻略。

第一，要了解目的国关于房产行业的相关法规。不同国家对于海外人士置业有不同的规定，比如征收海外买家的额外印花税、设置海外买家最低投资额、限制海外买家置业的物业类型等等，我们赴海外置业，首先要了解并遵守当地的法律法规，合法地投资，用当地法律来保护自己的权益。

第二，选择有发展潜力的城市和地段。在一个健康的市场中，房价和租金的决定因素都在于供求关系，人口增加，也就意味着居住需求的增加，选择一个人口数量上升或者人口年龄结构偏年轻的城市，肯定不会错。人口之外，还要关注当地政府对城市未来的规划，交通、医院、学校、购物中心等等项目都将带动周边房价上涨。

第三，遵从目的国居民的居住喜好。我们投资房产，不管是为了获得房价上涨的收益还是稳定的租金回报，最大受众都是当地居民。因此海外置业时，房产地点、楼层、户型、朝向等选择当地人喜欢的类型，将对我们后期出租及转售都更有利。

第四，选择诚信可靠的中介公司。现在互联网如此发达，各种信息都能在网上找到，这些纷繁杂乱的信息中，不乏相互矛盾的，更有不少不良中介，为了促成销售不惜虚假宣传，利用买家不了解当地情况这一点，销售一些不良资产。因此选择一家专业的、可靠的房产中介协助购房，对保证投资者的利益来说很有必要。