在经济全球化当下，投资需遵守组合投资的原则，不同国家、地区的不同投资项目相结合，可规避单一投资带来的风险。鉴于此，越来越多财富人士将海外房产作为重要投资标的之一，其中，澳洲别墅是实现资产保值增值的热门之选。

　　投资海外房产，为何选择澳大利亚？

　　环境：澳洲是著名的宜居国度，四面环海、环境优美、空气纯净、生活闲适。其4大主要城市多年来持续位列“全球最宜居城市”前10名。

　　经济：澳洲经济稳健，是全球唯一的经济保持正增长达近27年的发达国家(即便在全球经济危机期间也保持正增长)，超越荷兰，创下了世界记录。奠定了低风险、高稳健性的投资市场。

　　城市化：澳大利亚高度城市化，澳大利亚东南、西南部地区仅占全国土地面积的2%的热门城市，却拥有全国75%的人口，经济产出占全国的80%。人口增长，也主要集中在这些热门城市，当地土地资源越来越稀缺。

　　人口：近年来，澳洲人口进入高速增长的状态，在截至2017年9月底的一年内，澳洲总人口达到2470万人，平均每1分26秒增加一个人，为8年来最快增速。

　　教育：澳洲的教育水平一流，澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、昆士兰大学等八大名校的实力在世界大学中名列前茅，澳洲学历资格被世界各国包括中国广泛认可。

　　法律：澳洲房市被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，房地产法律和管理体系健全，保障购房者的利益。

　　房市：澳洲房产具有“永久产权”；首付仅需10%；无房产税、无遗产税；豪华精装交付。此外，国际清算银行(BIS)的数据显示，在过去55年中，澳洲房价飙升了6556%，平均每年上涨约8.1%。

澳洲别墅——世代传承家族财富的绝佳载体

　　别墅是居住的至高形态，低容积率，安静私密、有天有地有院落，迎合了“天人合一”的传统人居理念。普遍来说，别墅通常占据最优质的生态资源，或面海，或依山，或傍湖，或紧邻高尔夫球场，或同时拥有众多生态资源，历来是高端圈层人士、多子女家庭居住首选产品之一。

　　澳洲纯净的生态环境赋予了别墅更高的居住、投资价值。更为重要的是，澳洲房产为永久产权，可世世代代流传。土地是财富之母，随着城市的发展，土地将越来越稀缺，这决定了别墅产品保值增值，拥有大面积土地的别墅更能享受土地增值的益处。因此，澳洲别墅是“传富”的黄金投资品。

　　此外，澳洲别墅还具备以下优势：空置率低，租客相对稳定(约73%澳洲人更偏向住在独栋别墅)；无物业管理费；灵活性强，可个性化地选择自己心仪的户型及装修标准；停车位更充足等。

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