房地产专家警告称，悉尼的独立屋的中位价将在未来10年内翻番，达到惊人的200万澳元，但工资上涨的幅度却不容乐观。

近期，悉尼和墨尔本两地房价表现呈离散态势且离散程度在持续扩大!

据CoreLogic提供的数据：“过去5年间，悉尼房价涨幅超过80%，而同期墨尔本房价涨幅超60%。上月悉尼房价出现下滑是长期累积涨幅较大的结果。悉尼和墨尔本相比，后者的人口增长速度也相对更快。”

（图片来源：《澳洲财经评论》）

与2012年5月份的数据相比，悉尼住宅价格大幅上涨了57%，而墨尔本的住宅价格则上涨了39.4%。

投资者贷款增速在过去1年间降至7%，低于审慎监管局之前所设定的10%的上限。投资者人数可能会进一步上涨，部分金融机构已经放松了贷款要求。

据《每日邮报》报道，悉尼的楼市繁荣仍在继续，这对于购房者来说将更加困难。但到2028年，悉尼的工资水平却只会增长33%。

虽然目前，澳大利亚其他地区的经济增长很惨淡，但预计墨尔本的平均房价将在10年内达到140万澳元，而今天的这一数字为83.4万澳元。

对于悉尼的单元房来说，2028年单元房价格将从目前的72.5万澳元，上涨到134万澳元，而2008年的价格仅为39万澳元，同年，悉尼的中位数房价也仅为50.5万澳元。

此外，到2020年墨尔本一个典型的单元房价格也将会上涨，超过81.05万澳元。

但布里斯班和阿德莱德的房价仍然相当便宜，独立屋的中位价分别将达到72.77万澳元和64.02万澳元，而目前，两个地方的平均房价分别为55.8万澳元和46万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

这一悲观的预测发生在房价飙升的同时，工资却在继续挣扎着跟上。

悉尼年薪VS房价（年均工资水平将会上涨，但无法跟上飞涨的房价）:

据《每日电讯报》报道，到2028年，悉尼的年均工资将达到110462澳元，比平均房价低18倍，而现在的平均工资则低12倍。

来自Finder网站的金融专家Bessie Hassan表示，这种惊人的上涨将使得首次置业者面临更大的打击。她表示，分析显示，悉尼单元房价格在短短五年内可能会突破100万澳元大关。

但其他经济学家警告称，在经历了几年的下跌之后，房价可能会出现一段停滞期。SQM Research的Louis Christopher更乐观地表示，鉴于全球市场的不可预测性，这种情况也难以预测。

所以大家暂时不要被这样的新闻所吓到，未来不稳定的因素有很多，我们需要聆听多方的观点。

素材编辑：财经小牛仔

素材来源：corelogic 每日邮报

长按二维码关注我们

移民澳洲 | 澳洲PR | 澳洲养老 | 澳洲保险 | 澳洲入境指南 | 澳洲旅游 | 打工度假签证 | 澳洲中小学排名 | 澳洲儿童医院 | 澳洲代购 | 澳洲外卖 | 悉尼生活成本 | 悉尼居住 | 留学生回国须知 | 澳洲入境

往期爆文：

澳洲人吃国宝 | 澳洲医学界新成果! 预防根治过敏 | 澳洲华人收入大揭秘! | 别拦我, 我要去澳洲坐牢了！| 看到这样的Zara和H&M你还敢买吗? |  我说悉尼，你烂透了... | 你说你有点难追，我就摔你玻璃杯... | 注意！最近千万不要来澳洲，因为..... | 悉尼，有500万人假装在生活 |

全澳精选房产：