明明25万欧就能希腊永居，偏偏要买270万欧/套的房,湖北侨外出国微信公众号文章

北京时间4月26日零时，一则侨外员工发布的朋友圈内容，让深夜沸腾了，整个出国服务行业都无法淡定了，而观望中的很多准投资人更是“惊呆了”。

是的，明明买够25万欧的房子就能拿到希腊永居了，而这“历史性”的一单居然刷了270万欧，而且只是一套房。肯定会有不少人对投资人此举大呼“壕”、“有钱任性”，但有多少人能认真的思量一下，如此“超常”、“令人震惊”的做法背后，有什么深层原因呢？

众多欧洲国家开放的“黄金签证”项目中，希腊购房永居可以说是门槛最低，性价比最高的。购置25万欧房产即可以一家三代直接获得永居，而且房产是永久产权，对于偏爱固定资产投资的中国投资人而言，相当于稳赚不赔的投资。也难怪希腊项目像是“开挂”了一般，平均每小时就能成交5套房。

如此“平价”的项目，选择它的投资人似乎“理所当然”都不是富豪，毕竟25万欧在国内连一套二线城市中心的三居室都买不到。而270万欧这个金额不要说永居，就是拿个欧盟国的公民身份都是绰绰有余。

但现实并没有那么多的“理所当然”，通过调研我们发现，选择希腊项目的投资人中不乏“奢侈”分子：有拿欧洲当自家后院一样没事就要去“喂鸽子”的美女，为了避免签证麻烦，索性办个永居，可以免签申根说走就走；也有商业“大佬”，和欧洲商务往来频繁，动不动要去出差，不如买个房，出差免签还不用住酒店吃外卖；还有聪明的夫妻，办个身份让孩子从小就读顶级国际学校，给孩子公平、开放的环境，从小锻炼孩子的语言能力、独立生活能力和融入能力；更不乏“候鸟过冬”的退休大爷和大妈们定期去地中海晒太阳，顺便体个检啥的；当然，寻求全球资产配置、多国身份配置的高净值人士当然也是希腊项目的“大买家”。

“主角”购房成功后与侨外希腊服务团队合影记录“历史时刻”

那么豪掷270万欧的“奢侈”主角属于上述哪种呢？可以说，全部都是！先来看看让客户一见倾心的，地段好、区位好的一线海景房是什么样。这是一套位于雅典南部顶级富人区Vouliagamenis（武拉格曼尼）区的一线海景独栋别墅，依山面海。

先来说说Vouliagamenis区，这个区与Vari，Voula在2011年从行政上合并为了一区，可以说是希腊最顶级的富人区，区域内配套齐全，市政厅、学校，邮局，银行，购物中心和应有尽有，Vari拥有众多蓝旗海滩，Voula有著名的ASKLIPIEIO医院（高端医疗）。除了海景，区域内还有著名的武拉格曼尼湖，这是个咸水湖由Hymettus山的地下水流不断补充渗入，水温全年保持在24度，是十分受欢迎的度假休闲区。因此，区域内的房产深受北欧、俄罗斯和加拿大等地富豪的青睐，买家也不乏全球各地的政界、商界、学界精英。

希腊Hymettus山

希腊蓝旗海滩

这栋价值270万欧的独栋别墅占据了Vouliagamenis区的最佳位置，距海岸线仅50米。房产占地800㎡，房屋地上四层，套内面积460平米，楼上可享一线海景。别墅对面就是四季酒店，升值空间据专业人士保守估计至少15%。

四季酒店

“主角”别墅手机实拍

其实除了南部富人区，雅典北部的传统富人区和新兴的比港区也非常受投资人青睐。北部富人区环境优美，绿化非常不错，最大特点是国际学校聚集，区域内的居住人群以政要、律师、医生等为主。比港则因华为等中资企业抢滩而被看好，区域内配套先进齐全，租金稳定。

作为业内首个在希腊设立了全资子公司的企业，侨外不仅在希腊全境范围内拥有众多独家房源，而且与开发商直接合作，确保了价格透明和海内外售价的统一。这也是为什么投资人会将270万欧如此巨额置业规划托付给侨外的主要原因。购房成功并不意味着服务结束，对侨外而言才刚刚开始，我们还将协助投资人完成后续希腊安家等一系列生活事宜，为移居安家全程保价护航。