硅谷房价高、地贵、空间少，房屋向下发展成为最新趋势。（取自Google地图）

巴洛阿图旧街Kellogg Avenue 100号路段有几栋看来平平无奇的小房子，草地上有落叶和玩耍的孩子。但在房子朴实外墙掩饰下，Kellogg Avenue地下还有一些不为人知的空间。

和湾区其他受地目限制的富裕区一样，巴洛阿图屋主开始转往地下发展。建筑师和装修公司表示，过去人们不屑一顾的地下室，现在成了设计中最热门的元素，衍生出将部分居住空间隐藏在地下的“冰屋”型态。

今天平凡小屋都动辄超过百万元，向下扩大居住空间是为房屋增值的可行作法。巴洛阿图华裔杨姓房地产经纪人兼开发商Gloria Young表示：“这里寸土寸金，不向下开发是一种浪费。”

建筑商推介网站BuildZoom数据显示，Kellogg一栋正施工的房屋将会增盖1600平方呎的地下空间，是原本室内面积的一半以上，对街另一栋房屋也正在加盖全新地下室，面积比原本的居住面积还大。

以杨为例，她2014年以300万元买下Kellogg上一栋面积只992平方呎的独栋屋，为使物有所值，她打掉重建，盖成室内总面积4423呎的两层七卧房“冰屋”，其中地下室占1600呎，三卧，这栋房屋现在市价为590万元。杨说：“我们觉得地下室是我们的一楼。”

“冰屋”除能纾缓都市开发计画和反对者的紧绷情绪，也是不张扬的豪华生活方式。例如，房地产开发商Troon Pacific在旧金山太平洋岗（Pacific Heights）一处总面积1万2200呎的物业下建造4500呎的地下室，地下室有夜店、健身中心和有私人厨房的管家套房。

Troon Pacific执行长马林（Gregory Malin）表示：“我们希望模糊地下室与地上建筑的界线。”马林说，避免让人觉得地下室有如洞穴，他们挖出一个空间盖成庭院，使用开放的楼梯、天窗和玻璃墙让阳光进入。

来源：世界日报