导语 四月刚开篇，维州好消息接连爆炸！州长安德鲁斯（Daniel Andrews）公布莫纳什大学（Monash University）到 Chadstone 的直达电车开通计划后，总理谭保（Malcolm Turnbull）壕气出手：小安，这50亿拿稳了，墨尔本机场铁路搞起来！人口激增，配套交通设施全面升级刻不容缓！
确认过眼神
本月全澳最骄傲当属维州人
4月第二周，维州两项基础设施建设吸睛全澳。州长和总理接连放出两个好消息，覆盖全墨尔本区域的交通升级方案。州长的 300 万与总理的 50亿砸下来，让民众看到了大大们“边修路、边致富”的决心！
4月11日
州长的300万与新电车线路
4月11日，维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）宣布，政府将在墨尔本东南区修建一条新的电车线路。
这次的计划绝非空穴来风，政府光是出台草案就已经拨款 300 万澳元。
这条新的电车线路简直是莫纳什学子、Chadstone剁手一族、周边居民的超强福利：
莫纳什 Caulfield 校区👉 Chadstone 购物中心👉 莫纳什 Clayton 校区 👉 Waverley Park 👉 Rowville
目前，莫纳什大学周围道路压力巨大，各条公交线路都处于随时被“玩坏”的状态。繁忙的线路、只能容纳 65-70 人的巴士车厢，根本无法满足学生及附近上班族的需求。
而有了新的电车线路可就不一样啦！每辆电车能装下 250-300人，载客能力直接提升4倍多。每小时将有15班电车通过，这意味着每4分钟就有一班车。
电车线路建成后，莫纳什 Caulfield 校区至 Chadstone 南半球最大购物中心，仅需 10 多分钟！而去往 Clayton 校区也仅需 20 分钟。
挤成狗的日子就这样一去不复返，想想是不是也有点小兴奋呢。。。
4月12日
总理的50亿与墨尔本机场铁路
据《ABC NEWS》报道，澳洲总理谭保（Malcolm Turnbull）承诺，联邦政府将出资 50 亿澳元，全力打造墨尔本 Tullamarine 机场铁路线。
目前这项计划已经全部通过，将在未来两年内启动。巨大的投资数额、可期的经济效益、民众对此无比期盼的心情，使得墨尔本机场铁路线成为本月全澳基建最抢眼的项目。
墨尔本的旅游业近些年越发繁荣，随着 7 年夺冠“世界最宜居城市”， Tullamarine 机场的游客数量逐月递增。据相关数据报告，到 2030年，墨尔本机场接待旅客将达到 6000 万人/年。
目前，由机场前往墨尔本CBD只能乘坐联通巴士（ Skybus），至南十字星火车站（ Southern Cross Station）。千呼万唤始出来的机场铁路，无疑将大大缩短民众往返机场与墨尔本 CBD 的时间，也完美解决“堵车”问题。
维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）
这 50 亿的机场铁路项目或将重塑维州！这个项目绝不只是一个吸纳穿行于CBD和机场间的游客和商务人士的‘昂贵漏斗’。它将改变维州人的生活、工作和出行的方式。
维州公共交通厅长艾伦（Jacinta Allan）
终于等到你，还好我没放弃！总理啊，出来混迟早要还，承诺的迟早要交代。这50亿我们欣然接受，代表维州人民感谢您。
毋庸置疑，墨尔本机场铁路线将进一步促成墨尔本 CBD 、 CBD 周边区域与机场之间的超级联动，墨尔本与澳洲其他城市间的商业及其他关系也将更为紧密。
墨尔本机场铁路的最终路线仍在确定中，但从建议的4条路线中我们不难发现，有3条均落点于南十字星火车站（ Southern Cross Station）。
随着机场铁路竣工，墨尔本南部（包含Southbank、St Kilda 等区域）的商业环境将进一步升温，区域内住宅与商业物业价值也将水涨船高。
澳大利亚统计局官方数据显示，2017年悉尼和墨尔本的房地产加权价格指数相比去年依然增长了大约13.8%。这得益于稳定的社会经济环境，也与不断完善的基础设施建设密不可分。
四月维州两大基础设施建设行动，提振市场信心的同时，也给予了投资者更加明确的指引。
CBRE世邦魏理仕全国总监
Lewis Tong
汤冲云
澳大利亚拥有世界一流的基础设施。
无论是每天走过的道路、乘坐的公共交通，还是我们依赖的电信网络和互联网，这些高质量的基础设施都会对我们的生活产生着巨大的影响。
维州政府大力发展交通基础设施，包含大量的公路与铁路工程，无疑将进一步改善维州的交通便捷度，促进维州经济发展，并不断创造新的就业机会。未来十年，不断发展的维州也会吸引更多高技术行业入驻，高素质人才引爆人口红利指日可待。
CBRE世邦魏理仕提示投资者：
洞悉趋势，把握未来。目前，维州受到基础设施建设“辐射”的区域，是最有潜力的投资区域，这为我们的投资者提供了很好的房地产投资机会。
CBRE世邦魏理仕
本周优质商业物业推介
1
338 City Road, Southbank
开发建地
国际公开招标
截标时间：2018年5月3日 星期四 5.00pm
37, 470 平方米* 建筑已获批文，可开发为公寓住宅和酒店大楼；
现有设施极具规模，包括 6 层 Urban Central 酒店大楼，酒店拥有 121 套房间和 472 个床位，年收益高达 $600, 000 澳元*；
显著的 1, 625 平方米* 转角处产权， 拥有前后双向出入口。
2
Beller House
Carlisle Avenue 与 Carlisle Street 转角处，Balaclava
零售投资/开发建地
国际公开招标
截标时间：2018年5月9日星期三 5.00pm
Beller House 位于曝光率极高的 Carlisle Street 与 Carlisle Avenue 转角处，三重临街面长达 149 米* ，开发潜力极佳；
2, 720 平方米* 大型商业 1 区规划土地，附带停车场，可由后巷出入口进出；
物业共三层楼，目前拥有 18 个租约，租户为零售商铺和办公室，租金年收益高达 $1,094,844 澳元。
3
GROSVENOR 酒店
10 Brighton Road, Balaclava
酒店物业
国际公开招标
截标时间：2018年5月3日星期四 5.00pm
GROSVENOR 酒店临近 St Kilda Road 办公物业中心区， 毗邻时尚街区，生活十分便利；
Chapel Street 及 Carlisle Street 近在咫尺，步行可至墨尔本 CBD 周边第一海滩 St Kilda；
附带租约出售，租金收入丰厚，高达 $525,000 澳元* + 税/年；
酒店设施包括高人气酒吧、多功能活动厅、驶入式的酒类专卖店和汉堡外卖店，游戏娱乐厅设有22 台电子游戏机。
文中*表大约
CBRE世邦魏理仕
世界商业地产服务投资领导者
连续六年荣膺
“全球最佳地产顾问咨询公司”称号
连续七年蝉联
全球商业地产投资销售活动第一
墨尔本世邦魏理仕团队
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世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBRE）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名（不含联营公司），通过全球450多家办事处（不含联营公司）为地产投资者及承租者提供服务，具体包括：设施、交易及项目管理，资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。
