去年4月20日，安省推出16项房产新政，引发房地产市场的一场“地震”，让买家和卖家都非常震惊，也冷却了大金马蹄地区的楼市。

一年过去了，4.20新政的威力到底怎样呢?先来看看今年前三个月的楼市报告：

1月份，GTA的售房量是4,019套房，同比下降22%;平均房价是$736,783，同比下降4.1%;

2月份，GTA的售房量是5,175套房，同比下降34.9%;平均房价是$767,818，同比下降12.4%;

3月份，GTA的售房量是7,228套房，同比下降39.5%;平均房价是$784,558，同比下降14.3%;

不过，很多人这16项新政却是褒贬参半。有人说，这些政策扰乱了自由市场，而有些人则表示，政府出面让白热化的房地产市场冷却一下也是必要的。

如今，一年过去了，加拿大人到底是怎样看待这16项房地产新政的呢?

从2017年4月21日开始，在大金马蹄地区购房的非加拿大人以及非永居移民都将缴纳15%非居住性投机税。

这项政策是安省效仿卑诗省的政策而实施的。不过，卑诗省已经进一步扩大购房范围，同时将税从15%提高至20%。目前，安省还没有继续跟进的迹象。

68%的受访者还是支持征收外国买家税。去年，69%的人支持征收这笔税，相对来说，这一年间没有太大变化。

不过，据加拿大统计局和CMHC的数据，多伦多和温哥华的外国买家仅分别占3.4%和4.8%。但是，目前59%的民众认为外国买家是房价上涨的罪魁祸首，和去年的61%相比略有下降。

就各地区来说，2018年，卑诗省支持征收外国买家税的民众比例相对较大，达到77%，其次是安省，然后是萨省和曼尼托巴省。

值得一提的是，今年魁北克省对外国买家税的支持率比去年大幅下降，从去年的77%将至47%。蒙特利尔虽然没有征收外国买家税，但是最近一年的房地产市场非常火爆。有人认为，那些在安省和卑诗省放弃买房的国外买家转而将目光投向蒙特利尔。

不过，尽管受访者支持征收外国买家税，但是卑诗省只有5%的人认为征收这项税提高了房屋的可负担性。

随着多伦多租房空置率下降至1%，房租也在不断飙涨。去年的16项新政也加大了对房租上涨的控制，房租上涨的幅度得到控制。

调查显示，加拿大人认为，这项政策的确有用，56%的受访者表示租房可承担性得到提高，25%的人表示不确定，19%的人表示异议。

然而，安省三分之一的人表示，这项限制措施导致整体的房租不断上涨，而且有47%的人表示找到一个可负担的房子更难了。