项目地址

23 Narabang Way, Belrose NSW 2085

Garigal

Garigal是悉尼第⼀个物业产权的办公大楼。从50平米到200平米的豪华办公空间，Garigal提供低养护成本和运营费用。

位置及概况

目前状况：已完工，随时可以使用

规划批⽂文：商业用途-Type C
详细地址：23 Narabang Way,Belrose NSW 2085

优势包括

在绿荫环绕的空间⼯作
轻松到达市中心、北悉尼、Chatswood、North Ryde
低运营成本
健康安静的工作环境
保安停车位
步行距离到周边配套设施
7天公共交通 
					
同时在此办公⼈员还能享受:
非常好的⾃然光
太阳能热水
良好的通风系统
温度控制的窗户
中央空调
雨水回收再利⽤
低⽔费
大露台
声控灯光
无污染清洁

为什么投资Garigal?

优良的设计，低养护成本，极佳的地理位置，高标准建筑质量。租客们不仅拥有宽敞豪华的办公室，还可以在大露台享受⼀下大自然。

• A级写字楼，靠近国家公园，配备保安⻋库。

• 靠近Austlink商业园区，多条主路通往Chatswood、北悉尼、北莱德和悉尼市中心。

• 周边区域在大量建造住宅项目（例如St Ives），这表明了市场对商⽤用物业的需求量将上升。

• 投资成本极低，最便宜的办公室从$180,000澳元起。

• 绿色环保建筑，低养护成本。

• 12个月包租，从交屋⽇期起算。

为什么选择Belrose区?

一直以来Belrose区拥有大量的绿地，近年来随着发展Belrose建设了商业和住宅，但是仍保留着它本身绿树成荫的景⾊。

Belrose有多个运动场所和生活配套，例如Lionel Watts Oval……

Garigal在Austlink商业园区，靠近Belrose SUPA Center（悉尼最好的家具/家居市场之⼀）。

一面靠着自然绿化，⼀面靠近悉尼市中心，这使Belrose成为了商业和住宅开发的最好地段。

位置分析

Belrose是悉尼北海滩的区域之一，Garigal位于Belrose的Austlink商业园区内。

距离悉尼CBD东北方向约19公里。

属于Warringah区政府管辖。

周边配套



Belrose北面是Garigal和Ku-ring-gai国家公园，30分钟左右可到达悉尼市中心。

Belrose是悉尼北面的主要住宅区，同时包括了Austlink商业园区，Glenrose和Belrose Village两个购物中心，Glen街电影院和Belrose图书馆，相对来说，Belrose这个区域内商用物业的选择很少。

这⾥还有Homemakers Supacenta，拥有35家品牌店，例如Harvey Norman、Nick Scali和JB Hi-Fi。 Optus电信公司的卫星设备也安装在这里。

Belrose有两个运动场馆，分别是Lionel Watts Oval和French Forest Showgrounds。 当地有一个知名的足球俱乐部，900多会员，每年多过35场比赛，俱乐部主要使用Wyatt Oval和Terry Hills Oval两个场馆。除此之外，Belrose还有两个网球场，一个是Belrose网球场，另外⼀个是Wyatt Reserve网球场，以及Belrose保龄球馆。

Garigal主要针对的市场

1、需要⾼租金回报的投资者。

2、需要环境优美且低运营成本办公空间的公司。

3、期望使用养⽼金投资房地产⾏业并获得租⾦收入和资产增值的投资者。

4、期望在悉尼富人区进⾏投资的海外投资者。

目标市场投资的考虑因素包括:

靠近悉尼市中心
住宅数量的增⻓
区域内数量不多的商业地产，但是拥有强烈的市场需求。
办公⼤楼已经完工，不论是⾃己使用还是投资都可以⽴刻进行。

资产增值和市场供应

ANZ房地产业调研报告(2014年4月)指出不论海外投资者还是本地投资者对悉尼和墨尔本的商业地产需求强烈，但有限的供应量导致这些资产增值。预期未来悉尼和墨尔本的办公楼市场将继续增长。