在过去的一年，由房价暴涨引发的全民焦虑，夹杂着阶层固化和底层挣扎的现实困境。这一年，我们笼罩在“饥渴”中，于是乎：
有钱的，更疯狂于找风口，找投资，“哪哪的房子能不能买？谁谁谁的股权能不能投？”怕跌落，怕财富不够多。
没钱的，颇有种踏空后的急切，“何以解忧，唯有暴富”。杠杆、负债、风口、财商、投资情绪被充分唤醒，似饿狼般在找寻错失的机会。
那么，结果呢？
投资要看大势
2017，是广大投资者被教训的一年。
人民币还要贬值，美元加息要大涨，要去换美元；
美国特朗普这么胡闹，统治力下降，国运到头，要去做空美股；
海外房产也大涨，澳洲、希腊、泰国、新西兰，想要去投资海外；
炒股大蓝筹涨这么多，科技股狠跌，二八转换快了，要去抄底中小创；
比特币涨到1万5千美元，要去买比特币；
2017国内蹦出的很多“机会”，大部分都是坑。中国经济以2012年劳动力人口下降为拐点，社会生态以2014年全面法制化为分割点，产业格局以2016年供给侧改革为主体，国家基本面的变化，已经注定了以后投资玩法要巨变。
如果说2017是一堂课，那么对于已经开始的2018，妙计锦囊里那张救财纸条写着的，依然是：“谨慎”。
2
风口枯竭
在中国，不论金融投资还是做实业，都热衷于找风口，毕竟有风口猪都能上天嘛，尤其是做实体的。于是每到年底的各种财经、趋势总结大会上，都爱告诉投资者，明年是如何的，未来要站风口在哪里。因此还诞生一个特别有中国特色的词：元年。
2014年是移动支付元年；
2015年是互联网+元年；
2016年是VR元年；
2016年是无人驾驶元年；
2017年是价值投资元年；
2017年是人工智能元年……
但2018呢？好像大家都不再提新风口了？元年为什么突然不行了？ 18年我们站哪能飞起来？没人敢大声说，2018年XX是个大机会。
风口是市场的合力，归根结底是资金的合力。是资本追逐、信贷政策造就了风口，万众创新是、房地产是、互联网金融是、智能化也是。
有钱，有风口；没钱，风口枯竭。
2017开始的金融整顿、信贷管控、资管新规，ZF已经彻底管住了资本：
分级基金、定增基金，管
保本基金、货币基金，管
大宗商品、搞配资、管
PE退出，管
拉通道，管
现金贷，管
资金池，管
同业套利，管
整个市场早已被管的严严实实，前不久又出了针对银行理财的管理条例。资本无处流窜，就没有狂风、妖风。数遍整个市场，能称得上风口，资本还能挤奶式勉强参与的，也只剩人工智能，但这个风口，无论从规模和辐射度，都和大部分人毫无关联。资本的水停了，2018，将注定风口枯竭。
3
坑多肉少
再回顾2017时，我们发现，大部分我们认为的所谓投资机会，都是个大坑。稍不谨慎，就落得吃肉没赶上，挨打没拉下。2018年，我们面对的又会是怎样的投资行情？应该是：坑多肉少。
或许会有疑问，这么做会不会过于谨慎了？要知道在制定投研策略时，我们不能空想，不能主观臆断，要多看客观现实。你要关注以下几点：
政治层面：修改宪法，重新改革组织架构；供给侧改革的强度和延续性，得以保证；
政策层面：继续对金融风险逐个排雷，今年定调压缩社会杠杆；
宏观层面：全球货币政策继续收紧，美联储预计加息次数扑朔迷离，朝鲜问题生变；
中美关系：贸易战如期到来，最终结果难料；
微观层面：新会计法、新股权质押规定实施，一大批成长企业盈利能力被证伪。
以上种种，将决定着2018的投资大环境，也直接决定着未来一年你我在财富转移的位置。该用何种态度面对，该抱着什么样的盈利预期？你想好了么？
“坑多肉少，剩者为王”。
这八个字，将成为今年的基调。
或许有人想说，你这是看空国运，你这是被风险吓破了胆。不是，从来不是，中国在改革开放后，短短四十年发生了翻天覆地的巨变，或许用不了十年我国将成为世界第一大经济体，中国也将重新回到世界经济的舞台，许多上市企业已经过了三十而立，正处于企业生命周期的“芳华”年代，创新活力十足，发展前景势不可挡。同时人民自信心空前高涨。
这无疑是一个伟大的时代，时代巨轮的汽笛已经拉响，这一点无需怀疑。
但放眼2018，如同雾霾掩埋了真相的茫茫前景。
“这也不让投，那也不能投，钱存银行等贬值么？”
都不是。如果说以前提示风险，是说给少部分人的 ，今后对于绝大部分人：很遗憾，要习惯不投资。您主业外的投资品种，真的将越来越少，甚至更多的人，将无处投资!
4
最佳选择：房子
相信肯定会有人不同意，甚至反驳。不急，在这之前，先请问您一句“过去几十年，对于绝大多数人来说，最好的投资品种是什么？茅台？比特币？创业？”请认真审题，这说的是对于绝大多数人。
答案是：房子。如果要加个修饰语，那就是大城市的好房子。
听到这，可能有人更懵了，绕来绕去怎么拐到房子上了。咱能别提房子了好么？我就是想跑赢通胀，钱别贬值就行。”
好的，如果您想跑赢通胀，那对于绝大多数人来讲，答案还是：房子。如果要加个修饰语，那就是海外深具潜力城市的好房子。
澳大利亚布里斯班：南半球“硅谷”，大春城别墅社区
泰国：活力曼谷
这不是鼓励大家现在还拼命去买房，而是陈述一下过往事实。买了房子尝到甜头的人，大家都懂的。
不管你是投资还是为了跑赢通胀，说直白点，就是想让你的收益率，能跑赢宏观放水速度。而你和宏观放水速度对比，抽象了看，是个人能力和14亿人口平均能力在赛跑。所以做投资，请紧盯着你的对手：印钞机。印钞机因何而来？那么请你记住：
发展就是不断扩大债务，以及维持债务；
债务的产生源于信用；
信用依靠着优质资产；
所以，过去二十年的中国，社会发展和扩大债务，底层信用是来源于不动产，也就是房子，核心在于土地是最基本的生产资料。发展必然伴随着优质资产价格提升。通俗点讲就是：过去，房子就是货币放水的锚，房子就是社会发展的印钞机。也就是你收益率的对手。
而债务意味着什么？意味着抢夺、意味着财富分配。我负债、你没有负债，你的财富就被我稀释掉了。与此同时，住房贷款，又是普通老百姓能够获得的，安全杠杆、成本最低的负债。
明白了么？印钞机是你的对手还是队友，取决于你有多少不动产！很多投机客就是发现了其中的奥秘，争先恐后的涌入炒房大军。
绝大多数人，能力是跟不上社会平均水平的。所以，房子就是福利，是给予普通人，跟上社会发展的快速通道，是赋予弱小者打怪加技能的神bug。在过去，好房子绝对是大部分人的最佳投资品种。甚至是普通人唯一的投资品种。
5
当房子被禁锢后
回到最开始的话题，想要投资，我们继续买房不就行了？然而，也不是这么简单了，一切都在慢慢发生着改变。我们能看到：
1，由于某些原因，政策延续性，“房住不炒”会继续下去。
2，中国社会环境已经变化，信用的建立已经不是单一的来源于不动产。
怎么理解？是房子不能涨了么？
不是的，以下全是重点：
“房住不炒”的核心：不是不让涨或者玩降价，而是因为本该是弱者的神bug，却被太多强者利用。必须打压投机，压制债务，压制掠夺，针对房产增值部分让人觉得无利可图。
所以，更多会从税费、流动性上做文章。房子对标的是基础生产资料土地，其价值实实在在会上涨，但高昂的交易成本让投机者远离。这也是为什么我们总说有条件还是得买，投资要审时度势，更要合理配置资产。
一切都在变，投资房产这个神bug如果被禁锢，绝大多数人能选择的投资品种，将少之又少。换言之，以后做投资，将会需要非常专业。
2018已经开始，2019也会到来，甚至不久的大国崛起也会登场，但对于我们，请注意，巨轮驶来，希望你的船票还在。
文章摘自网络
