房在区中，好区好房
一步之遥的两个区，房价有可能天壤之别！
这就是“区”的魅力
好区房价高，未必人人都知道好在哪里。腾讯澳洲房产全力打造点评栏目『爱屋及乌』，从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『爱屋及乌』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
墨尔本CBD东南向3.6公里South Yarra简介——
历史概况
在史前的时候雅拉河是澳大利亚原住民的重要食物来源和集会场所。澳大利亚原住民在这里至少已经居住了三万年的时间了。
在欧洲人到来以前居住在维多利亚中部大多数地区的乌兰德杰瑞人称雅拉河为Birrarung。它可能来自“不停地流”的意思。
South Yarra建立在雅拉河南岸，大约在1840年就已成立。如今的South Yarra Suburb面积大约有5平方公里，绿化面积相当高，环境清静，这也反应了South Yarra居民对居住环境的高标准。
社区人口
今天的South Yarra人口有1万8千多人。其中本土出生的澳洲人占大多数（64%），海外移民主要以欧洲为主，特别是英国人(6%)。除此之外，这个区人口的3%为新西兰人，中国人和马来西亚各占1%。
治安状况
South Yarra的治安状况良好，犯罪率远低于维省的其他地区。这也跟这个区的收入水平息息相关。South Yarra中产家庭每周收入为$1694,高于墨尔本$1333的平均水平。
房价概念——
South Yarra因其宜人的环境和繁华的商业氛围而吸引了很多中高收入人士，属于传统的富人区，房价比起普通的区要高出一截。但在整个墨尔本各区中排名第19，又显得不那么高攀不起。也正因为这样，South Yarra数年间都是大受青睐的“热土”。
【住房总数】House/Unit: 5554/19802
【最近12个月销售】House/Unit: 240/555
近几年销售的South Yarra区物业图
【平均房价】House/Unit: $1,565,100/$628,300 (House价格比去年上涨9%)
【平均租价】House/Unit: $767/$474
【新闻】2015年4月，由墨尔本第九频道主办的The Block系列节目，把位于South Yarra区Darling St上的一栋房子进行翻新改造，最终拍出了2,290,000的高价。
街道与风景——
狭窄的街道两旁有带檐板的小屋对着Prahran，皇家植物园附近则有宏伟豪宅。Darling Street和Lawson Grove附近到处都是Art-deco风格的现代公寓，还有一些令人怀旧的老地方，如Melbourne Synagogue交叉路口的基督教堂以及西班牙巴洛克风格的St Thomas Aquinas天主教堂。
Toorak Road
Toorak Road与全球十大公认顶尖名牌的“朝圣地”-- 纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街、香港铜锣湾等齐名。Toorak Road上的商店就算关门，依旧灯火通明，这在墨尔本也形成了一道独特的夜晚景观。
Chapel St
Chapel St也是与Toorak Road齐名的繁华街道，街道两旁散布着格局情调的餐厅、酒吧、画廊和小店，满满的，都是风情。
美食——唯有美食与爱不可辜负
还有各式各样可爱到不忍下口的甜点
South Yarra设施环境——
South Yarra区内学校林立，不少都是排名靠前的名校，因此这个区是一个全球都著名的优质教育区。邮编为3141的就有4所中小学，5所幼儿园。
1.Melbourne High School
听这高大上的名字就知道，这所学校是可以代表墨尔本的。
这是一所公立精英中学（是所男校哦~），百年名校。有1300多学生，100多教职工。综合实力可以称霸墨尔本。地址：679 Chapel St South Yarra VIC 3141
2.Melbourne Girls Grammar
墨尔本女子文理学院也是位于South Yarra的一所知名学校。它是一所私立的女子学校，共有学生900多人，教师150多位，为在此求学的女孩子们提供从1年级到12年级的完整教育。
拥有两个火车站的South Yarra占尽了天时地利的优越条件：
South Yarra railway station
Pakenham, Cranbourne, Frankston和Sandringham线都通过South Yarra railway station。这里也是Sandringham的中转站。
Hawksburn station
另一个火车站Hawksburn station，提供小区东部的交通运输。Commercial Rd和Punt Rd上同样也有bus运行.
The Alfred Hospital
The Avenue Private Hospital
South Yarra的居民——
居民Andrew Scott:“我为了能让儿子上个好高中才搬来这里。现在他在学校表现出色，我们一家也爱上了South Yarra,正准备买房子在这里定居。”
居民Sara Willims:“墨尔本最棒的区，没有之一！在这里生活会让你每天都感到很快乐！”（图为Sara家的两只狗狗）
居民Sam Nguyen“这里的人都很友好，街上很热闹，雅拉河边非常漂亮。”
住在South Yarra的中国女孩Molin表示，South Yarra非常适合白领居住。和朋友约会轻轻松松就能找到一家有情调的Cafe，逛街吃饭Chapel St有数不完的选择。如果有一份稳定的收入，在South Yarra置业是非常不错的选择。
微信ID | housetencent_AU
欢 迎 订 阅
