今年获得重大投资签证的中国买家剧增，而地区房价纪录不断被刷新。

地产中介们说300万到800万的房产目前是最受海外亚洲买家青睐的，但是在2000万以上豪宅市场上中国买家的缺席也非常令人瞩目。

移民部的数据显示外国投资继续增长，自从2012年11月开始实施以来已经有343件重大投资签证申请获得批准。

而今年批准的就有超过220件，其中的90%来自中国。

“就算那些可以买得起3000万或者4000万房产的买家也选择更加便宜的住房，因为从中国转钱出来太困难了”移民中介Sandra Li说。

“投资者更容易购买300万到800万的房产，因为他们更容易从海外的朋友那里兑换到这笔钱”

中国的外汇管制限制公民每年汇款到海外的资金不能超过5万美元。

但是这个限制并为影响到Longueville区的房市。

上周一名中国买家打破了该地区的纪录，以760万的价格在拍卖前拿下一套水景豪宅。

房屋中介Brent Courtney不愿意评论成交价格，但是说这套占地1200平米的房产的成交价远远超过650万的指导价，并打破了该区的纪录。

此前的最高纪录是2005年一套占地3600平米的水景地块创下的740万元。

而Longueville的非水景房产价格在上月也被打破。

一名来自上海的买家在房屋上市的第一天就以725万的价格买下Arabella St的一套豪宅。

而重大投资签证持有人最近的一笔购买发生在上周。

一套Mosman Bay的水景豪宅以远超过600万的价格成交。

Mosman本地居民仍然占据着房市的主流，但是McGrath的Michael Coombs说顶级房产的销售中有30%来自中国买家。

“我们的顾客说中国收紧了对人们转移资金到海外的控制”

于此同时，超过2000万的超高端房市没有太多海外买家的消息。

“今年来自中国买家对超高端房产的兴趣和问询已经完全消失”地产中介Alison Coopes说。

今天的3笔高端交易---总价值1亿元，都位于Point Piper---的买家都是本地居民。

去年超高端房市被中国买家垄断，后者买下了Point Piper价值5200万的Altona豪宅和价值3350万的"Bang & Olufsen"豪宅。

就在专门的中国人投资和财务服务公司大力吸引富裕的华人买家的同时，悉尼的华人社区也进入他们的视野。

本周末在悉尼Town Hall举办的悉尼房产展有50个展台为投资者提供一站式的服务。