国家党过去一再强调禁止外国人买房根本行不通，可工党夸下海口，要在上台后百日内实施，不少选民也因此深信不疑。

可是，工党政府上台后，从去年12月《海外投资法修正案》在国会强行通过一读起，国内外引发一片强烈的质疑及批评声。执政党将法案的公众咨询截止日期一延再延，从1月悄悄推迟到4月。

由于反对声强烈，再加上在野党态度坚决，该法案预计最快也要等到6月才能提交二读，以此速度推算，就算法案最后通过，也要到今年下半年，外国人现在仍可以继续买房。

事实上，外国人炒高新西兰房地产一直是伪命题，是政党之间恶斗的武器。根据新西兰土地局（LINZ）的统计数据显示，外国购房人只占本地房产交易的3%，在奥克兰的海外购房人只占4%。就算扣除隐性外国资金，推动新西兰房价上涨的主因还是本地买家。

新西兰治安一再恶化，开店等于是替保险公司打工；市场太小，股市汇市风险太大，赔多赚少。回头看看，只有房地产投资最保值。只要各政党在国会中对严打犯罪没有共识，新西兰人投资房地产的热度就不会降低。

就在大家现在关注政府「禁止外国人购房」态度松动之时，新西兰各大银行已悄然展开了贷款利率下调大战，争抢潜在客户。

最新加入下调贷款利率的是Kiwibank，它从4月23日开始，下调部分固定房贷利率，其中三项利率领先其它所有竞争对手。

2年期固定利率下调了16个基点至4.49%，成为特惠利率。

3年期利率下调了14个基点至4.85%，成为市场最低的特惠利率，领先其它所有竞争对手。

4年期利率大幅度下调46个基点至5.19%，成为标准利率，领先所有其它银行。

5年期利率下调了30个基点，成为5.39%的标准利率。

当然，特惠利率要求至少提供20%的首付。

4月13日，多家银行已经下调房屋贷款利率。

ASB银行2年期固定房贷利率从4.65%下调6个基点至4.59%

BNZ银行2年期固定房贷利率从4.65%下调6个基点至4.59%

ANZ银行将1年期固定利率下调10个基点至4.25%。

奥克兰中区楼盘精选

1. Mt Eden 开价$183万 四房三卫浴 男女双校网学区房
    Mt Eden 中心位置，结实美观的Weatherboard 独立地契城市屋（三层），室内面积约 209 m2。合理的空间布局，楼下一主人套房及内进双车库，二层宽敞明亮的开放式厨房及大厅，品牌家电以及煤气煮食，北向阳光阳台，温暖舒适的卧室，高品质的生活设施，具有地暖的卫浴以及中央吸尘系统，精心的设计注重您生活的每一个细节，易打理的独立庭院。周边生活环境便利，近餐馆、咖啡馆和精品店，又在最好的Maungawhau Primary, ANI. AGS & EGGS 校区内。給您一个理想的家

2. St Heliers 开价$229万 全新四房
    洋人好区，全新四房双层House, 437m2独立地契，室内设计精美，生活设施高档时尚，方便去海边，10分的小学及初中走路即到，欢迎约看。

3. Ellerslie 开价$189.8万 全新五房
好街上全新五房，独立地契，室内时尚设计，温暖舒适，内进双车库，周边环境佳，方便去商圈，易上高速，请约看。

4. Three Kings 议价
    美观结实的双层 bungalow，位于非常好的街区，四房二卫浴， 整洁的抛光实木地板，易打理花园。近Three Kingss商圈以及Mt Eden山，周边交通便利。请勿错过。

5. Remuera $168万 三房
   好街上，阳光北向，结实美观3房2卫浴Bungalow，近新装修，室内宽敞明亮，全围栏平整花园，周边环境佳，好学区Remuera 小学及初中，近商场公园以及学校，欢迎约看。

6. Epsom 开价$175万 三房 男女双校网学区房
   单层砖瓦三房二卫浴，屋况佳，易打理花园， 男女双校网学区房  ，仅走路距离去著名私立女校，洋人屋主诚售，欢迎约看。

7. Onehunga 议价 四房
    建于20年代的Wheatherboard 独立地契House，坐落在557m2大地上，室内干净整洁易打理，平整院落。双车库以及多个泊车位，政府估价：$105.5万，屋主诚售，欢迎约看。

8. Pt Chevalier 三房 议价
这个多功能，舒适，低维护的砖木结构Townhouse， 有三间卧室二卫浴，隐私易打理花园。靠近海滩，商店，学校和公共交通。政府估价：$122万。欢迎约看，议价。

有兴趣欢迎直接联系：Barfoot & Thompson Joyce Gu（顾佳） 021366521，直线：09-2139758，E：[email protected], 或加微信: Joyce_Gu366521.

奥克兰北岸

1. Forrest Hill—3房1卫800多全幅地，传统设计装修，室内空间宽敞 ，需要装修，地理位置便利，近高速，地相对平坦，双校网，并可步行到西湖男女学校，mixed housing surburban zone，潜力无限，适合投资买家，预算120万以上买家请约看

2.Northcross—3房1卫600多全幅地，传统设计结构，现代化装修，干净整洁，超便利位置，近高速，购物中心，适合自住买房或投资房买家，预算90万以上买家请约看。

3.Totara Vale—3房1卫半幅地，传统木头外墙设计装修，干净整洁，大双人房，可拎包入住，地势高，有rangitoto山景，周边环境好，步行几分到购物区，适合首次买房或投资房买家，预算70万中高左右买家请约看

4.Pinehill—5房3卫400多全幅地， 近新房，现实设计，时尚内部装修，超大室内面积，出租潜力，顶级全校网，地理位置便利，近公交站，购物中心，及高速，适合投资自住买家，预算170万以上买家请约看

5.Glenfield—3房1卫半幅地，传统经典设计，现代化简单装修，室内宽敞，易打理，地势相对平整，近购物中心，高速，适合首次买房或投资房买家，预算60万中高买家请约看

6. Takapuna—4房2卫900多全幅地，传统经典设计，现代化装修，温馨整洁易打理，地势平坦，可拎包入住，顶级全校网，位置便利，近购物区，超市，海边，各种餐饮，公交站，适合自住房买家，预算200万以上买家请约看

7.Torbay—4房2卫半幅地，经典特色设计及室内装修，室内面积宽敞，温馨宽敞舒适，私密性好，易打理，拎包入住，可步行到Long bay park，开车几分到Browns bay 购物中心，自住房的好选择，预算110万以上买家请约看

8.Unsworth Heights—3房1卫半幅地，传统外墙结构及设计装修，内部格局好，屋况好，居家好住处，潜力无限，生活环境便利，近高速，开车几分钟到Albany 购物中心，适合首次买房或投资房买家，预算80万以上买家请约看

9.Unsworth Heights—4房2卫700多全幅地，经典外型设计，现代化内部设计装修，屋况好，坚实易打理，可拎包入住，位置便利，近购物中心，高速，自住或投资房买家好选择，预算100万以上买家请约看

10.Torbay—3房1卫1000多全幅地，传统木头外观设计，超时尚现代化室内装修，屋况干净整洁，超大室内面积，周边环境幽静，可拎包入住，超便利地理位置，近高速及购物中心，适合自住房或投资买家，预算100以上买家请约看

奥克兰市区公寓特别推荐

超值投资（本周四拍卖）：2房1厅1车位（Unit 1504）在72 Nelson St. 15楼海景。周租超过500.需要室内稍微装修下。40万初就有机会买下。类似单元都在40万中高。

又是超值投资（本周四拍卖）：2房1厅(Unit 8F) 在189 Hobson St. 单元没有风景，小小的两房（36平左右）。内部也要装修下。但是有可能会卖的非常便宜。30万以下就有很大希望!

特别推荐（开价$346,000）： 508/85 Wakefield St, 1房1厅2卫（可作两个独立studio）使用。租金回报在$450/周以上。市区黄金地段，步行5-10分钟到奥大，AUT, 电影院，购物中心和许多餐厅酒吧。

投资（开价$419,000）: 4D/147 Hobson St, Auckland Central. 两房一厅一车位, 目前市区性价比最高的投资单元之一，目前单元租金$430/周，车位租金$60/周。开价$419,000。另有底楼GM单元两房含院子开价$380,000。

全新上市（多个户型和楼层选择）：10 Waterloo Quadrant. 大楼地段好，在法学院边上，走路5-6分钟到皇后街或者10分钟左右到海边。很好的投资选择。目前有新上市多个不同楼层和户型（Studio, 1房和2房加车位）选择。价位在30万高到40万高不等。

投资！（开价仅仅$279,000）。1305/76 Wakefield St，Auckland Central. 超高回报Studio投资房，机会不可多得。周租$350左右。大楼质量好，物业低。步行5分钟之内到达AUT，奥大，皇后街等等。如果您正在寻找一个30万以下的投资房，请勿错过。

自住（多选）: 1 Parliament St (The Statesman). 市区口碑最好的自住楼盘之一。有多个两房一厅，一房一厅，studio (有些房型含车位)。顶级自住公寓，装修豪华精致，家具摆放和室内装饰品味独特。地处法学院区。如果您在寻找一个市中心的自住公寓，请务必约看。

自住/投资（价位40万中）: 506/53 Cook St (Aura). 5楼海景宽敞2房1厅公寓，49平左右的居住面积。离开海边和在建的国际会议中心很近，走路去大学10-15分钟。投资回报高，周租在$460-$500左右。

投资/自住（开价$549,000）：122/149 Nelson Street, Auckland Central (Ascent), 两房一厅，室内面积50平左右，有院子，有车位. 步行10分钟可达天空城，近高速和Ponsonby.全新装修，超高租金回报！有城市景

全新楼盘转卖：多个即将完工或者刚刚完工的楼盘转卖, 438 Queen Street (Queen’s Square), 39 Albert Street (Park Residences), 75 Victoria St (Victoria Residences) 等等

详情和更多楼盘咨询请联系：
杨先生Ron Yang (Ray White City Apartments)
座机：09-9631915，
手机：021 885 998，
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为您解答市区公寓购买与投资的各类疑问。

南区楼盘精选

            1.）Drury，2.33公顷Future Urban
Drury，2.33公顷Future Urban（黄色未来城市区），砖瓦4房2厅2卫，屋况佳，朝向好阳光充沛，1分钟到Drury中心及未来的新火车站，2分钟上1号高速，离奥克兰市中心仅28分钟车程。Drury是奥克兰重点开发卫星城之一，农地开发成为住宅区将提供超过1万7千栋住宅，未来将新建两个火车站，Drury地区也在Mill Road的拓展计划中，将成为连接Manukau与Pukekohe的重要枢纽。
地址：113 Fitzgerald Road, Drury
网址：https://www.barfoot.co.nz/756568
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）

    2.）Manurewa，766平米全副地，新装修4房 70万中
【新上市】766平米全副地，新装修，全新厨房，地毯，油漆，灯具，电器等等，屋况佳即可入住。北向房间，客厅及露台，全天阳光，温暖舒适。全围栏+gate，安全私隐，独立双车库+大量院内停车位。
地址：6 Greenmeadows Avenue, Manurewa East
网址：https://www.barfoot.co.nz/756235
开放时间：周六日 2:00~2:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）

    3.）Otahuhu，新装修3房，50万左右
【新上市】Otahuhu，近新装修3房Townhouse，独立全围栏后院，大露台，空调+HRV+保温棉，独立车位，首次置业或投资收租都是理想选择。
地址：4/22 Rodney Street, Otahuhu, 网址：https://www.barfoot.co.nz/756376
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）

    4.）Weymouth，855平米全副地，3房2卫 70万初
【新上市】Weymouth，855平米全副地，3房2卫，主人套房，内进衣柜，木地板，壁炉，大露台，独立双车库，等一应俱全。洋人屋主，四代同堂自住6年，现在换房急售。
地址：4 Lucas Place, Weymouth, 网址：https://www.barfoot.co.nz/756174
开放时间：周六日 3:00~3:30pm
有兴趣的朋友请预约看房 Jason-021368388（微信 jasontjl00）

    5.）Papakura中心，精致2房，开价47.9万
Papakura中心地段，900米走路到火车站，Towncentre，Countdown超市，华人超市等，近新装修，屋况佳，即可入住，全围栏，私隐安全。投资出租或首次购屋首选。请赶紧联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）
地址：2/4 Pratt Street, Papakura, 网址：https://www.barfoot.co.nz/755562
开放时间：周日 1:00~1:30pm
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）

    6.）Wattle Downs，701平米全副地，5房2卫 100万左右
701平米全副地，240平米5房2厅2卫浴，CV107.5万，泳池+SPA，现代化厨房，大理石台面，煤气煮食，热水及壁炉，大露台，遮阳棚，洋人屋主自住10年，精心打理，屋况一流，欢迎随时约看。
地址：3 Crannog Fen, Wattle Downs
网址：https://www.barfoot.co.nz/741180
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）

    7.）Papakura新区，469平米全副地，4房2卫 80万中
469平米全副地，全新4房2厅2卫浴，190平米全砖结构，现代化厨房，大理石台面，煤气煮食及热水，内进式橱柜，德国Bosch厨具，内进式衣柜，欢迎随时约看。
地址：51 & 59 Okawa Ave, Papakura
开放时间：周六日 12:00~12:30pm
网址：https://www.barfoot.co.nz/753178
有兴趣的朋友请联系 Jason-021368388（微信 jasontjl00）

‍南区楼盘精选

1. 🔥新盘上市 15 Grace James Rd- Open Home 周六日12:30-1:00！
Future Urban未来开发潜力黄区，占地1.69公顷/约4.2英亩，北朝向四房三卫约302平方米Lockwood单层住宅，阳光充沛，已连接Town Water城镇供水，近Pukekohe生活中心，近已开发住宅小区。屋主计划移居其他城市，此屋必售！欢迎莅临周末Open Home或致电☎️Cindy 021 028 96198 或Scott 027 210 8887

2.新盘上市 Drury Future Urban 35英亩大地，有Road Frontage，地势平整，屋主急售！600万以上买家不要错过！详情请致电Cindy 021 028 96198 地址205 Sutton Road

3.新盘上市 Karaka好区 Waterfront无敌水景靓宅，占地1.1公顷，有潜力分割成4块Large Lots，地址位于53 island view road，Karaka请☎️预约看房，021 028 96198 房源编号753968

4. Waiuku 有机农场，占地15公顷，极近Waiuku生活中心，约一半属于light industry zone（轻工业区），约一半是Rural农业区。带三房田园住宅，农场并配有Packing Shed，小冷库，自98年开始运营，土壤适合种植，有机认证，价位合适。感兴趣的买家不要错过
☎️Cindy 021 028 96198咨询 房源编号754320

5. Drury Future Urban 占地两万五千平，五房两卫，田园住宅，近高速，学校和生活中心，无尾静街。房源编号-753909 预约看房请致电 021 028 96198

6. 隆重推出Karaka Village优质小区16块建地，每块地2500m2起，优质Karaka小学校区，约3-4分钟上高速，步行至小学，近Pukekohe生活中心，地高景美，Resource Consent已批，预计今年下半年或年底出Title，仅需10%的订金即可锁定🔒这些优质建地！Premium Location！！Building Terms Available！！还可提供建房套餐Home Land package！！详情请电话021 028 96198Cindy咨询详情
房源编号：754222

7.不容错过的好盘，占地11公顷经典6房田园风靓宅🏠位于Pukekawa，风景美丽，有bush景，院内有多种多样的果树，花园，有Pond，地大景美，屋主已买，此屋必售！一百万中低的买家不要错过！地址143a Logan Rd，Pukekawa
Open home 详情请致电 Cindy Guo 021 028 96198
房源编号607154

8.新盘上市 一百万中高 位于Pukekohe East，约2-3我分钟到一号高速入口，有两个title，5房2卫屋况需do up，占地约19英亩，45年来第一次上市，看房详情请致电Cindy Guo 021 028 96198

9.Clarks Beach Waterfront 160万 三房靓宅，可做airbnb，屋主精心打理的花园，果树和菜园,屋主诚意出售。85 Boyd Rd, Clark’s Beach
Open home: 周日11:00-11:30

10.  Karaka 优质五房三卫浴靓宅，平层舒适宽敞，460平室内面积，占地约4英亩，车道整洁漂亮，室内外空间灵动，带泳池，和娱乐休息室，厨房大气。适合做旅游接待，Airbnb或民宿，更是温馨家庭的不二之选， 微信 Cindy 查询，手机号021 028 96198（手机号为微信号码）

屋主急卖已降价！

北岸Glenfield全新上市，地理位置优越，购物便利，紧邻学校，公园及交通中心。超高层高，北向阳光充足，三房加一个家庭房，适合家庭居住及投资。现屋主已经购买新屋，此房产必售！详情请致电0273737683

开价34万9

中区St Lukes一房公寓带保安车位，居住舒适，配套网球场，游泳池，健身房，Spa，步行几分钟到St Lukes商场，预约看房，请联系房源经纪Oscar赵，手机0225808866，微信beequick。http://www.barfoot.co.nz/756017

63.6万买栋房，了解一下？西区Hobsonville半岛, 十年质保，用心建造，绝非待价而沽！有意向的亲，速速联系Nick 021 525 668

本周继续好盘推出！

洋人屋主不拍卖直接议价仅要34万5，先到先得！位于奥市中心Mount Street上的高质量全装修1房公寓，毗邻奥大和AUT，学习生活极其便利！屋主附带所有家具，直接拎包入住，出租回报十分可观！赶紧联系独家房源经纪Luke Shi 0211376845预约看房！www.barfoot.co.nz/756364

本周投资好盘推出！

位于Day Street上的2房1厅近装修公寓，无敌天空塔美景，公寓大楼即将结束全面外墙返新，政府地税还未重新评估，现在是投资买入的绝好时机！洋人屋主持有多年，投标出售！当前拥有开放式租约，出租回报十分可观！速联系独家房源经纪Luke Shi 0211376845预约看房！www.barfoot.co.nz/756359

奥市中心又一经典之作Queen Square竣工在即

现在隆重推出位于公寓13楼的一房小户型公寓，超大阳台，坐拥城市美景！步行至大学和各大商圈，升值潜力无限！全新楼盘，低物业，绝对适合首次购买公寓的买家!屋主诚心必售，直接议价仅46万！赶紧联系房源经纪Luke Shi 0211376845详聊！www.barfoot.co.nz/755728

本周力推

奥市中心一线海景公寓，洋人屋主直接议价诚心必售！高质量公寓大楼，永久产权一房一厅，附带安全车位，符合银行贷款要求！公寓现带租客，屋况良好，速联系独家房源经纪Luke Shi 0211376845预约看房！www.barfoot.co.nz/609647

位于奥市商业正中心Albert Street上高质量自住型1房1厅公寓，室内约46平米，毗邻天空塔，步行到大学，与未来城市轨道交通近在咫尺，升值潜力无限！屋主直接议价仅要47万5，先到先得！开放时间有限，速联系房源经纪Luke Shi 0211376845预约看房！www.barfoot.co.nz/756087

新盘上市

全新装修砖房，永久产权679全副地，位于好区Royal Heights，近Westgate购物中心，15分钟即至市区，现代化厨房卫浴，内进双车库，70万中自住买家不要错过！周末开放，预约看房，请联系我022 580 8866，微信Beequick，https://www.barfoot.co.nz/755767

【Summerland 校区房】

4房2卫结实砖瓦大房 含1主人套 平整全副地 阳光环绕 优雅安静小区 机会难得 不要错过  。网址链接 https://www.barfoot.co.nz/755680 视频链接：https://m.youtube.com/watch?v=Q8xL-_i4eL0 详情请联系： Steven Xu 021-0441564, Laura Ma: 021-1892202

优雅高尚小区

屋主精心打造 6 房4厅 4.5卫 含两主人套 楼下大厅宽敞明亮 直通deck 可供亲朋好友烧烤聚会 楼上楼下都能看到北岸大桥景色 所处拐角地 室内阳光超好 所有浴室带地热 室内面积343平左右 600 平全副平整大地 煤气主食 全围栏 电动大门 安全隐私 方便去商场 上高速 步行到高尔夫球场 随着Waterview  隧道开通大大方便出行 https://www.barfoot.co.nz/755495  视频链接https://m.youtube.com/watch?v=uT2IJahwhGY

【快看这里】独立别墅|城市屋|公寓|

全线降降降 无需拍卖 直接议价
【独立别墅系列】新政府估价135万 屋主诚意急售 Riverhead5房3卫3厅一年新两层高档配置考究做工转角超平608平全幅地欧裔社区中央空调地热系统比单层更低的价格来了很多年老移民都懂 Riverhead周边层次比RanuiSwanson Henderson Kemeu还好不少不是一个等级的还剩9年Master Builder Warranty质保
要价：120万以上（不会久留）
【城市屋系列】大型阳光靓宅共3层，设有3间双人卧室（每间均带卫浴套间）及1间书房，其中主卧带步入式衣橱，将带给您无比舒适的美好生活！
室内生活区与大型阳台、露台及易维护的庭院完美衔接，户外生活轻松可享，另外还有1个内进式单车库，供您停放爱车。
房屋通燃气，装有光纤，地处北岸校网，包括Albany初中、Albany高中、Pinehurst学校及Kristin学校，步行可至梅西大学，教育资源无比丰富。
靠近Westfield Albany、Albany Stadium、北岸高尔夫俱乐部及其他便利设施，易上高速，生活出行便捷无忧！

另外，此区还有两套住宅出售，欢迎致电详询！

【公寓系列】
1. New Lynn枢纽中心地段 这套公寓只有两年新，一个双人房加一个同样大学习房，两个房间都有超大衣橱。明亮的大厅直通阳台，在高层8楼，俯瞰整个city远景，在8楼大厅位置有超大sky tower 景。公寓有物业管理经理值班，安全便捷。开价仅53.9万，先到先得！

2. 名师打造的Rose Garden 公寓位于北岸Albany的中心位置。步行到购物中心，汽车总站，体育健身运动中心。工作生活非常方便，男女老少都喜欢的地方。这套公寓上下两层设计，超大室内82平米，楼下有大约20平米的小花园，楼上有7.6平米阳台，远眺美景，阳光灿烂。2房2卫➕超大学习房➕车位，屋主必售超值好盘。（多套选择，微信咨询！）

【最新房源 】30 Korihi Drive Swanson 5房3 厅 3.5卫含两主人套 高档厨房台面和Bosch电器 可视门铃 中央音乐 等一应俱全 所有浴室带地热 室内面积296平左右 504平全副平整大地 煤气主食 全围栏 方便去中西超市 高尔夫球场和火车站 优雅高尚小区 随着Waterview  隧道开通大大方便出行 ️动不如行动 https://www.barfoot.co.nz/753474 详情请联系 Steven Xu 0210441564, Laura Ma 0211892202

Hobsonville Point

10年建筑保证，永久产权独栋双层别墅，5房3卫浴（含主人套），室内面积约253平米，另隔壁建地一块单独出售50万初中，10分小学高中，10%订金锁定，位置极为优越，生活交通便利，快快联系我吧！微信beequick，电话0225808866

火热销售，只剩11套了

世界著名旅游城市Rotorua，房产涨幅领跑新西兰，房源紧缺，租金回报率高，民宿经营回报率更高，只剩11套了!

有意者请联系TDS 晓峰

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Michael 陈喆
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奥克兰市中心Anzac Ave，全新楼盘，预计还有2个月完工，良心开发商精心打造，现有4楼和7楼两个1房加学习房户型，室内51平米，物美价廉，更多资料，与我联系，Oscar赵 022 580 8866，微信beequick。http://www.barfoot.co.nz/751742