澳大利亚的小生意每年给国家经济贡献3400亿元，雇佣450万名澳大利亚人，全国有超过200万个小生意，但是，小生意能否获得成功，关键要看头几年的运营情况。

在澳洲如果拥有一家小店，若是可以一直坚持下去，终究会豪宅名车锦衣玉食。这似乎是老一辈华人移民们为了梦想编织出的美丽童话。然而，只要拥有希望生活总是美好的。

对于申请创业移民的投资者来说，选择一门起点不高、盈利较快且费力少的生意，对后期转永居至关重要！那么热门小生意都有哪些呢？澳洲哪行哪业华人最多？来看看那些不坐office的老移民，都是如何在追寻着自己的澳洲梦~

小生意的选择

首先，我们可以先看看老移民们选择的小生意。华人老板很多经营的客户目标大多是华人，当然也有很多面向澳洲人的。而华人老板们从事的基本行业基本集中在华人超市、2元店、中餐饮、装修、日常百货批发、书报亭等等。

不过随着移民们的素质越来越高，很多新移民也不满足这些传统的华人经营的小生意了，他们有更加良好的社交语言能力，专业能力以及资金规模，所以他们也会选择物色一些比较受当地人欢迎的小生意。

那么接下来，在开始做生意前，先说说一些生意的常识。首先，澳洲开店不是想开就开的，正常情况下，一定的人口密度就只允许一定数量的商业服务存在，这个就是所说的政府职能的一部分。政府要保证大家享受服务的同时，让商家能平稳且有利可图的经营。所以一旦你获得一个商业许可，那么这个许可本身是具备很大的价值的。

举个简单的例子，如果你想在一个社区里开个肉店，那么在寻找店面的同时要向社区议会提交营业申请，假如社区5分钟车程内已经有2家肉店了，加上一个超市的肉柜，而这个社区的人口在12，000人左右，那么社区议会会认为过渡竞争不力于商业发展，那么申请就会被驳回，不过如果你转而申请蔬菜水果店，只要很多人排队买菜，那么可能议会就大力鼓励你开。所以这样的申请制度，实际上是一种社会资源的分配模式，虽然未必是最好，不过很适合澳洲的缓慢的生活节奏。

在别人的地头作生意,第一件事情就是要明白别人的规矩和做法，规矩一定要遵守，只有了解并尊重市场的规则，才可能站住脚。而做法未必需要延续，生意运营的模式澳洲可能是相对落后的,甚至比较中国而言，创新就能创造财富。

生意的投资与回报

好了，在我们了解做生意的常识之后，就该物色到底该选一项什么样的生意来做。我们先来看看各个生意的投资与出产情况吧。

1. 连锁超市，杂货店 

首当其冲的，就是华人超市，华人杂货店了。

华人杂货主要面对的是华人聚集区，目前在2个最大的移民城市悉尼和墨尔本，能开店的地方全被先来的人占住了。有些地区甚至是过度竞争, 甚至在人口稍少的布里斯班，Sunnybank华人区就有不下十几家华人杂货店，结果搞得有人的生意做不下去了。当然了，做不下去的基本是2种人，一种不求新的人，曾经有一个越南华侨开了20年店，现在几乎经营不下去了。曾经生意也火爆过，尤其在其他华人店没有开起来之前，但是在竞争激烈以后，他仍然经营越南华人食品，自然而然的失去大多数华人客户，尤其是新的华人客户的市场。所以不求变，生意自然做不下去。另外一种，就是后来的人，新人开店，最怕看到别人在某个生意上挣钱就跟风扎堆做，如果不是资金特别雄厚，或者行业经验丰富，这样的人失败的可能性还是很高的。由于华人杂货面对的客户群体主要是以华人为中心的亚太移民群，所以可以选择的地点很有限，不过由于华人移民和留学生的不断增多，所以潜在开拓新生意的机会还是有的，只是难度相对来说不小，不是初来乍到的新人可以在短时间内上手的。

反之而言，当地的超市就没有这个客户群的局限，虽然传统本地人区通常人口密度很低，商业圈覆盖总人口相对比较小，不过生意相对要稳定很多。澳洲的超市大多是指销售食品为主，兼带简单日用品为辅的生鲜超市。受到规模成本的限制，大型超市彻底占据了市场主流的， 2大超市连锁集团 Coles and Woolworth 目前的市场份额在60~70%。不过从单体经营的角度来说，也有一些小型连锁超市如IGA，7/11 可以加盟经营。据从业人士介绍，只要地点合适，利润还是比较合理。不过需要了解的是目前澳洲政府倾向于开放超级市场的竞争闸门， Aldi 目前发展异军突起，可惜和 Coles and Woolworth 一样不接受加盟，随后可能还会对美国的连锁超市开放市场，这样的话，可能会加剧市场竞争，从而影响整体利润回报比率。IGA的价格在几十万到几百万部等，不过最低建店成本也在80万澳元以上。7/11价格可能从40多万到100多万都有，相对来说管理简单，不过需要加强货损管理就可以有效提高利润。　

店面售价及盈利情况：

资本投入：10 – 100万澳币

员工人数 ：2-4个（全职与兼职，全面管理）

周工资支出： $2200澳币左右

周净利润：这个不好说，通常来讲在华人区的小超市，利润大致在$2300澳币左右。

2. 餐饮业

做餐馆，做的好的，大都是有经验的。有几点要特别注意。

一个是要自己会，澳洲的请人的工资高，开夫妻店也好，开小馆子也好，在缺人的时候可以自己顶上去才能做。不然受制于人！

一个是不要想做大酒楼，和资本没多少关系，摊子铺大了会发现根本没有足够的生意，根源在人口密度上。

见过一个香港人早期靠承包赌场的餐厅发财的，这样的生意最好做，赌场会补贴你，不过这样的机会现在没有了，全部被人做完了。

做163的朋友最好不要轻易选择和别人合股凑税，例子虽然不多，亏钱的人也是有的。要么就干脆买税，想投钱不经营还能打税的好事基本没有。人家未必是骗你，只是人都有私心，出力的人自然觉得自己该多分点，不然到时候搞得人财两空。

店面售价及盈利情况：

资本投入：餐饮业的投资小到一个几万澳币的food court小店，大到几百万的大型酒店都有。我们今天重点来说一说投资在几万到几十万的店面。

员工人数：2-8个（全职与兼职）

周工资支出：$1200 - $6000澳币左右

周净利润：取决于店面大小，另外还有地理位置，好的位置利润自然就高，但是租金也就相应的高了。

3. $2 Shop及礼品店

2元店,在美国也叫做99分店,类似的叫法还有礼品店，卖的都是些日常小用品，当然了，价格未必都是2元，不过总体来说，是走低端路线的。

开2元店的规模可大可小，温州人把这个生意作去大部分，总批发大部分都是温州人。知道有一个福建人做的不错的，其中的精髓就在于多开店。

2元店最怕的实际上是呆库，在同一个地点，如果东西放了半年没人买，那么未来2年被人买走的机会就很小了。如果有多几家店，可以彼此调拨，就可以把库存相互交换，有效降低呆库。不过还有一种是天生眼光好，那自然不在话下，不过做在这个生意，多少有一些运气的因素来里头。店的特点是对英语语言的要求不高、经营方式比较简单、投资额比较灵活。投资额从9万澳元至30万澳元不等。

店面售价及盈利情况：

周营业额：$10,000左右澳元。

周房租：根据城市$1500澳元- $3000澳元不等。

员工人数：3 - 4个（含全职与兼职，全面管理中）。

周工资支出：$1,300澳元左右。

周净利润：$1,700澳元左右。

租约：2 - 4年。

售价：$10万澳元 - $30万澳元加存货。

4. 清洁服务

业务基本分为2类，一个是家庭清洁，一个是商业场所清洁。投入都不大。基本上一台吸尘器，几块抹布，加洗洁精就可以了，专业一点就配的多一个专业地毯清洗机，所以成本比较低。

家庭清洁分2种，一种是搬家清洁，由于澳洲很多人是租房住，所以在房子交接前的一个惯例是要请清洁公司来清洁的。另外一种是固定清洁，比如每周来一次这样的。家庭业务相对来说比较繁琐，有时候容易发生争执。

商业场所清洁合同通常售价比较高，因为清洁工作很轻松，没有油污这样难以清洗的东西，保洁的时间又大都在非正式工作时间，这样一来给的报酬也相对高一些。有一些酒店的业务就更好，收入非常稳定。这个业务工作时间灵活，投入也低，适合很多人作，如果做商业清洁，基本不需要什么英语。

在加盟这类生意时，加盟者可以得到一个相对稳定的专属区，有些澳洲公司保证提供客户给加盟者。主要优势是时间比较灵活，是一项比较注重体力的工作，加盟者必须有较好的体力。

店面售价及盈利情况：

周营业额：$5,700澳元。

员工人数：2个（含全职与兼职）。

周工资支出：$700澳元左右。

周净利润：$2,300澳元左右。

售价：$215,000澳元。

5. 书报店和邮局

在国外这2个生意目前来看属于很稳定的业务，生意从50~60万到100来万不等，其中业务中比较挣钱的有卖彩票和代缴帐单，不过从长远来看，代缴帐单/汇款的业务会被网络业务严重侵蚀，个人看法是生意额在未来5~10年可能会急剧下降，主要原因是老一辈完全不会用网络的人群将逐渐退出支付人群，新一代的人几乎全部用网络方式来支付。

不过邮寄业务会由于网络零售购买的增长而增长，购买前最好了解熟悉利润比才作决定。

店面售价及盈利情况：

周营业额：$20,000 - $35,000澳元。

员工人数：6 - 8个（含全职与兼职）。

周工资支出：$2,700澳元左右。

周净利润：$2,700澳元左右。

售价：$40万 – 100万澳元不等。

6. 汽车修理生意

澳洲是一个在轮子上的国家，汽车是澳洲国家最普及的交通工具。汽车修理是一个非常稳定的生意，其中有不少是跨国的连锁公司在澳洲投资经营、代理的全球性连锁生意等。投资人如具备相应的知识以及一定的英文基础，投资这类生意是不错的选择。

店面售价及盈利情况：

周营业额通常情况下能有$14,000澳元以上。
周房租：$1,000澳元。
员工人数：3个（含全职与兼职）。
周工资支出：$1,600澳元左右。
周净利润：$1,400澳元左右。
租约：10年。
售价：$30万澳元 - $50万澳元加存货。

小结

在澳洲买卖生意已经是司空见惯的事了，为什么买生意呢，无非就是投资赚钱，为自己找份工作亦或者是移民需要，积累创业经验以及为了将来更大的发展。其实买份工作自雇，才是大多数人买生意的初衷。不过买生意毕竟也不是小事，买卖之前一点要再三斟酌，并且同时也要请专业的律师对相关的法律文件进行起草，解释以及确认，确保自己的利益不受到损害。

精益地产 整理发布

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