悉尼租房有多贵？

最低工资的单身者，租得起的房不到1%！

想在内城租房基本不可能！

澳洲慈善机构Anglicare进行的一项年度调查显示，截至3月24日全澳共有673,565套出租房，其中：

• 全澳仅6%的出租屋是领取政府收入补助者能够负担的（3729套）

  
  

• 全澳略超过1%的出租屋是领取养老金的单身老人能够负担的

  
  

• 全澳仅0.72%的出租屋是领残疾基金（Disability Support Pension）的单身人士能够负担的（485套）

  
  

• 全澳不到0.01%的出租屋是领取新起点津贴（Newstart Allowance）的单身人士能够负担的（3套）

  
  

• 全澳仅有0.28%的出租屋是有一个小孩的单身人士能够负担的（180套）

抽样调查中在新州可支付能力范围内的出租屋绝大多数房产位于Parramatta、Blacktown、西南区、蓝山和中央海岸等远离市中心的城区，只有少数内城区房产被认为是可负担的。

澳洲福利机构Anglicare认为，可支付的适当住房的定义是，住房提供必要数量的卧室以容纳家庭人口，而且租金不超过家庭总收入的30%。那些支出超过30%，将把人们置于“租金压力”中。

新州是澳洲租房最不可负担的州，据估计，一半以上的低收入租赁家庭面临租金压力。

调查显示，无论是享受福利还是赚取最低工资，可供夫妇租住的廉价住房数量都要多得多。对于准备将收入的45%用于租金的最低工资家庭，现有近6500处房产，占总房产的35%。然而，对于没有子女、赚取最低工资的单身人士而言，在这一价格范围内只有341处房产。

最新的人口统计数据显示，悉尼西部无家可归的人数在增多。在2011年至2016年间，Parramatta 无家可归的人数翻了一番以上；西南部城区从原来的2100人增至3071人；内西南部城区无家可归人数则增加了50%以上。

澳人要在私人租赁市场找到可负担且合适的住宅变得非常困难，在有家庭能力帮助的情况下，尽早买房安家，省去高房租带来的不稳定性及支出压力，还能坐拥不动产升值。