据澳洲权威房地产网站Domain报道，秋季越来越成为出售房产的好时机。
澳洲房地产行业的业内人士表示，秋天越来越被人们认为是卖房的理想时机。
“卖家一直有这样的心理，认为春季或夏季才是卖房的最好时候，也就是年底或年初。”
“但是，反其道而行之也未尝不可：如果秋季其他人不卖房，这就是把你的房子挂牌出售的好时候。你很可能会收获很好的结果。”
根据Domain的数据，过去10年，26.8%的房产是在3月-5月这个季节挂牌出售的。 在截至2018年2月的一年里，该比例上升到了27.4%。
“秋天往往是由复活节假期决定的，复活节假期和ANZ Day假期的销售情况特别好，而且在之前和之后都有大量的房产上市。”
Domain数据科学家Nicola Powell博士称，“传统上，春季是待售房产比例最高的季节，但秋季也相差不大。”
秋季的销售在逐渐改善。在截至2018年2月的十年里，9.7%的房产销售是在3月达成的，8.2%和9.2%的销售分别是在4月和5月达成。过去五年，除了4月的数据保持不变外，3月和5月的比例分别上升至9.9%和9.3%。
“我们喜欢在能够展现房产最大优势的季节出售。”
Axlund & Goldstein Interiors的设计总监Sue Axlund称，秋季确实需要房子有一些自己的风格。如果你考虑在秋天卖房，她建议你花时间仔细考虑如何更好地呈现房子。
另外，房地产行业业内人士表示，其实想要在一年中某个特定时段更成功的出售房产，关键在于这个时段能够最好地展现出房产的特点，而不是房产类型本身。
虽然特定时间出售特定类型房产的说法没有准确的科学依据，但在实际售房经验中，选对时段出售某类型房产，获得更好售价的几率确实也会大一些。
以下为您总结了包括滨海型、家庭型、带花园型和北向型在内的4类房产在一年中较好的出售时段。
滨海房产
夏天出售更佳
如果你有滨海房产或度假屋准备出售，最好选择夏天，因为这个时段的此类潜在买家更多。
资深房产顾问表示，在夏天通常会有很多人涌向海滩，这些人除了去度假，也有可能顺便看房。
例如，在1月份甚至到2月初，就是墨尔本贝勒瑞恩半岛（Bellarine Peninsulas）和莫宁顿半岛（Mornington Peninsulas）两处度假胜地的房市活跃期。
因为该时段很多人来到这两个地方游玩，此时的人流量大，潜在买家也更多。
另外，在2月份至3月份期间，城区的临水的房产非常受欢迎，尤其是一些带有户外空间的公寓。
家庭型住宅
避开假期最佳
家庭型房产出售，通常在买家能够看房的情况下表现会比较好。因此，出售这类房屋，最好避开学校假期时段。
这是因为在假期时段，很多家庭外出度假，售房无法得到较多买家关注。所以家庭型房产出售，选择在学校学期中段之类的时间出售较好，因为这类时段，家庭型买家较多活跃在当地。
带花园房产
春天出售最佳
对于带有花园的房产，花园便是其主要卖点。因而在春秋两季，房产之美能被更好地体现出来，这将会增大房屋对买家的吸引力，从而推高价格。
如果在冬天，枯草丛生的情况下，花园失去吸引力，房产价格自然不可能升高。
北向住宅
根据日照情况而定
北向独立屋或公寓在年中出售的话，对买家的吸引力会更大。
因为这个时段，天气转冷，太阳高度较低，北向房屋的日照程度会更好，也会更吸引买家。
采编自Domain，3CW
