澳洲房价高昂，很多都超出了买房者的经济承受能力，所以大家都会选择贷款买房。
这个时候各种华人贷款中介就出现了，既没有语言障碍，好像还把所有的事情都替你安排的妥妥当当。
但是！这当中的华人贷款中介其实掺杂着许许多多的骗子！据《每日电讯报》报道，三名悉尼华人中介使用伪造的收入文件，让西太平洋银行发放了超过1700万澳元的贷款。目前，这3人已经被永久吊销了从业执照。
这样的手艺想想都觉得高超了，不过这些无良中介既骗了银行，客户的钱肯定也没少骗啊！
据悉，赵晓逸（Xiaoyi Zhao，音译）、马俊（Ma Jun，音译）和张亮（Zhang Liang，音译）在2015年至2016年期间，向银行提供了虚假的雇主信函和工资单。
澳大利亚证券和投资委员会 (ASIC)称，这些发出雇主信函和工资单的公司都是在中国注册的，且没有雇佣相关人员。而且，工资单上显示的收入也比实际收入要高得多。
ASIC在一份声明中表示：“由于这种行为，西太平洋银行为不合格的客户发放了超过1700万澳元的住房贷款。”
除了华人贷款陷阱重重，其实正规银行贷款同样也有大量陷阱等着你！哪些银行贷款陷阱在等着你，一起跟着小编来一次自我检查吧！
1
利率
当前市面上有许多房贷产品的利率都低于4%，所以如果借款人支付的利率高于这个数据，就需要采取紧急行动更换产品了。
Home Loan Expert的董事总经理奥托·达根（Otto Dargan）表示：“过去几年利率出现了很大变化...你可以通过网上银行检查你的利率，看看自住房贷款的利率是否超过4％，或投资房贷款超过4.5％，”他说，“如果是的话，那么你肯定应该考虑再融资，或者打电话给你的贷款商，重新谈判你的利率。”
2
贷款期限
典型的房屋贷款期限为30年，但一些金融机构的贷款期限长达40年。虽然较长的贷款期限可以降低月供金额，但最终会导致客户需要支付更多的利息。
达根说：“只有不到1%的贷款，期限在30年以下”。如果再融资也要小心，因为贷款机构可以偷偷地让你重新签署30年的贷款期限，但如果你愿意，你有权要求缩短贷款期限。
3
最低还款额
在低利率环境下如果每月只偿还最低还款额，借款人可能会觉得非常轻松并且感到飘飘然。
但达根说：“大多数只偿还最低还款额的人并不知道，如果多还一点钱，可以省下多少...如果50万元的房贷每月多还100元，在30年内将为您节省大约30,475元的利息。”他说。
4
当一个难搞的客户
房屋贷款拍卖平台Loan Dolphin的首席执行官拉宁·门迪思（Ranin Mendis）说，借款人应该定期检查自己的房屋贷款利率，并且如果他们正在使用浮动利率贷款，他们可以向银行索要更好的交易。
他说：“最好首先打电话给自己的银行，然后逼迫他们提供更高的利率折扣。如果他们不肯这样做，最好就是换一家贷款商。”
“再融资不像申请新贷款那么难，与几年前相比，再融资过程已经变得更加简单和精炼。”
5
锁定房贷利率
锁定你的住房贷款利率有时可以节省开支，门迪思说这可以节省开支。
“最好考虑跟银行赌一把，把部分贷款的利率固定下来。”他说，“所有相关数据表明，利率应该会上升。”
编辑：Irene
资料来源：Daily Telegraph, 网络
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