今年3月，新镇的一栋两卧室单幢住宅仅售出130万澳元。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，房地产信息分析公司CoreLogic的数据显示，截至今年3月的12个月内，悉尼独立屋价格创下13年来的最大跌幅。其中，悉尼市区及内南区的独立屋价格下跌10.1%，内西区的跌幅也达到9.2%，这包括红坊（Redfern）、沙梨山（Surry Hills）、新镇（Newtown）等城区。

悉尼的房产中介们对独立屋价格下跌颇感失望，一名房产中介向房产网站realestate表示，今年3月，新镇的一栋两卧室单幢住宅仅售出130万澳元，一年前它可多卖出100,000澳元。

而红坊区的一处物业如今也仅售得120万澳元，中介相信若在2017年，该房产本可卖出170万澳元。

中介们将独立屋市场的跌势归罪于银行，指责银行方面拒绝向许多潜在买家发放贷款。

房地产公司Ray White的埃尔桑（Ercan Ersan）就称：“与所有业绩突出的抵押贷款中介的交谈中，他们均表示银行目前需用多达5周的时间审批贷款，而非两周。他们越来越关注买家的还贷能力。”

分析人士认为，在皇家委员会对银行业务活动发起调查后，借贷机构若在批核贷款方面加强审查，市场将面临更多困难。

不过，过去12个月，悉尼内城区及内南区的公寓价格却仍然持续上涨，升幅达到9.3%。

而内西区的公寓价格几乎与上一年持平，仅小幅下跌0.1%。该区域包括从伯奇格罗夫（Birchgrove）到奥林匹克公园（Olympic Park）、再南到宝活高地（Burwood Heights）一带。

此外，独立屋与公寓价格降幅最大的地区是宝琴山（Baulkham Hills）和霍克斯伯里（Hawkesbury）一带，独立屋价格下滑2.9%，公寓价格更猛跌12.2%。

悉尼东区的独立屋价格也下降3.6%，来自邦迪（Bondi）、双湾（Double Bay）等地的买家，正在考虑在内城区及内西区购置更为便宜的住宅。

截至3月的一年内，悉尼房屋价格涨跌情况。（《每日邮报》图片）

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