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学区房：刚需中的刚需！
在奥克兰，学区房一直都是最热门的房源。根据房产研究机构的统计，好学校极大拉动了学区所在地的房价。比如，想要购买Epsom女子文法学校学区房的家长必须要支付超过同类房产90.5%的价钱。
根据小编的统计，学区房几乎每周都是拍卖场价格最高的房产。即便是在眼下这个房市稍显冷淡的时期，学区房的售价也依然居高不下。毕竟，名校生源更好，学习环境更佳。对于那些希望让孩子赢在起跑线上的家长来说，拥有巨大的吸引力。
上个月，小编就在拍卖场遇到了一位打算在中区购买学区房的华人买家。这位买家一口断定奥克兰房价将在未来几年有所下跌。小编当时很困惑——既然不看好房市，那为何还要在近期买房呢？这位买家解释道：“没办法，今年孩子要上学了！为了让孩子有个良好的教育环境，一定要买个名校的学区房。”
这就是我们广大的华人买家，不管市场如何变化，对学区房的刚需永远不会减弱！
多所学校停止或减少在学区外招生！
在这个刚刚过去的周末，奥克兰又发生了一件大事，必将让学区房的价格进一步飙升。那就是中区多所学校停止或减少在学区外招收学生！
1三所学校停止在学区外招生
Mt Albert Grammar School、 Glendowie College和Western Springs College从今年开始已经停止招收学区外的学生（特殊情况除外，比如他们有亲属正在该校就读。）
（1）Mt Albert Grammar School
作为新西兰第三大的中学，Mt Albert Grammar School今年的注册学生数量已经创造了历史新高——超过3000名学生。
由于学校已经趋近于饱和，该校领导层决定将停止在学区外招生，这也就意味着，以后只有在该校学区内居住的学生才有可能进入该校读书。
Mt Albert Grammar School的校长Pat Drumm表示，该校在校区内已经吸引了足够多的学生，因此不得不停止学区以外的招生工作。对于在学区外居住的学生，除非他们有亲属正在入读该校，否则将无法获得进入Mt Albert Grammar School的机会。
Mt Albert Grammar School的校长Pat Drumm
“这是校董会在讨论之后的一致决定。只有当前本校学生的亲属才有可能从学区外进入本校。如果曾经是在本校就读的学生的亲属，也无法入读本校。根据我们的统计，目前拥有适龄学区外亲属的本校学生只有50位。” Pat Drumm说道。
根据统计，在过去十年，学区外学生最多曾占到Mt Albert Grammar School全部学生的20%，但近年来，这一数字只有6%-7%。而从今天开始，这一比例将无限趋近于0%。
值得一提的是，除了停止在学区外招生，Mt Albert Grammar School甚至计划进一步缩小学区。据称，在Unitec理工学院将面积为29.3公顷的校区出售给新西兰政府（用于修建大批新房）之后，Mt Albert Grammar School就决定收缩学区，以减少招生数量。
（2）Glendowie College
Glendowie College的校长Richard Dykes表示，该校学区内的适龄学生数量将在未来迎来暴涨。因此该校不得不停止学区外的招生活动。
Glendowie College的校长Richard Dykes
“近年来我们有10%的学生来自学区外，主要来自我校的邻居城区，比如Glen Innes, Mission Bay, Meadowbank 和Ellerslie。从去年开始，我们就在考虑停止从校外招生。以后，只有在本校校区内或与本校学生与亲属关系的校区外学生可以入读本校。” Richard Dykes说道。
（3）Western Springs College
作为奥克兰为数不多的几所没有统一校服的学校，Western Springs College一直以开明的形象示人。不过，在学生饱和的困境下，该校也于今年正式停止从校区外招生（只有少数用毛利语就读的学生可以被豁免）。
2四所学校减少在学区外的招生数量
除了以上三所停止在学区外招生的学校之外，还有四所学校将减少在学区外的招生数量，他们分别是Avondale College 、Mt Roskill Grammar、One Tree Hill College和Green Bay High School。
以Avondale College为例，这所位于51 Victor St, Avondale的中学，拥有2700多名学生，是奥克兰地区最大的学校之一。不过，该校学生有一半都来自该校所属学区之外的奥克兰西区。
但是，随着Avondale地区人口的不断增加，特别是随着新西兰政府将在Unitec修建4000多套高密度住宅的新闻曝光之后，曾经无比亲民的Avondale College也将大幅减少区外招生的名额。这是因为Avondale College目前是唯一一所将Unitec新房地区纳入学区的公立高中。
学区房价格又要飙升了！
根据一份教育部的最新统计报告，奥克兰有40所学校的容量已经饱和。如果不扩建增加学校的承载能力，这些学校以后不仅无法从学区外招生，恐怕就连学区内的学生也无法顺利就读。届时这些学校只能相应缩小其学区范围。
小编认为，在奥克兰的教育资源日益稀缺，房产数量极为有限的现状下，公众对学区房的需求在日后必将进一步上升，而学区房的价格也必将再次暴涨！
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