股票、基金、比特币……为什么都不如房子?

2018年04月18日 Versal澳洲地产



假如你有一笔,想行一点投,股票、基金、比特……你会什么?

 

在澳洲,虽然可供投资的东西很多,但房子永远是大家的优先选择。

 

为什么?

 



看得,摸得着


房产的英文是“real estate”,直接的字面意思就是“真的财产”。的确,与其他类型的投资相比,房子是唯一真正看得见、摸得着的资产。即便你买的是期房,土地也肯定在那儿,是不会跑走的。

 

其他类型的投资,比如股票,或者最近很火的比特币,都是虚拟资产,你并没有购入任何实物。在心理上,这会让人感觉不够踏实;事实上,这类投资的总体安全性也的确不如房产。



 

“笨人”的选择


所谓的“笨人”,肯定不是说买房投资的人就智商低,而是说房产是一种最为简单、谁都能理解的投资。我们每个人都在使用房子,所以对于什么是好房子,我们都有一个基本的理解和判断。

 

然而,在投资股票或者基金时,除非借助于专业人士,不然对于在什么时机购入以及购入什么,大多数人只能靠运气。


 

在买房之前,学习了解一些基本知识也是很有必要的,但买房并没有任何难理解的东西。其他投资就不同了,比如比特币,估计大多数人也说不清楚其到底是个什么东西。

 

 

总是上涨的


地球就那么大,土地的面积是固定的,但人口却在不断增长,所以土地和房子,短期内价格可能会有波动,但长期来看,总是在上涨的。

 

投资股票就是投资一家公司,然而,任何公司的业绩都不可能永远表现出色,而且公司是有寿命的,每天有新的公司成立,也有公司在破产,但土地和房子却不会有这样的问题,它们永远都会在那儿。

 

当然也不是什么样的房子都值得投资,但如果房子所在的地段不错,那么需求就会是长久性的。



 

能借更多的钱


与其他投资相比,买房时你可以从银行借到更多的钱,而且利率也要低很多。 银行之所以愿意大量地借钱给购房者,是因为房产已经被证明是最安全的投资。

 

在澳洲,一般来说,买房时你可以向银行借到80%,甚至更高比例的房款,而且目前的利率也只有4%左右。这样的借贷额度和成本,是任何其他投资都不可能享受到的。

 


 

可以帮忙减税


在澳洲,个人的税率很高,所以大家都在千方百计地合理避税。由于有负扣税政策,房产投资于是成了很多人避税的一种方式。



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