悉尼是全球第三大买房难的城市,悉尼房地产Jacky微信公众号文章

Daily Telegraph：悉尼是全球第三大买房难的城市

根据第十一届年度国际Demographia房屋负担能力调查报告显示，我们澳洲具有拥有世界上最多的买不起房子的房地产市场，而悉尼就是世界上房子第三贵的城市。

这一并不令人羡慕名单，包括九个国家的378大城市的房市场：

1. 澳洲

2. 加拿大

3. 中国

4. 爱尔兰

5. 日本

6. 新西兰

7. 新加坡

8. 英国

9. 美国

这份全球性住房调查报告的调查者，利用各9个国家的房价收入比来衡量住房可负担能力的水平。

房价收入比例的公式，就用这些城市的房子中位房价除以城市中等家庭年收入总值而得出。

悉尼作为世界上房价第三贵的城市，悉尼2014年的房价收入比为9.8倍，比2013年的9.0倍稍微上升。

这也是悉尼作为一个海港城市在Demographia公布的调查报告十一年来最差的一次。

澳洲其它城市在住房可负担能力评级方面也比悉尼稍好，但是也相差不远。

澳洲有33个房地产城市是极度负担不起的，比其它受到调查的任何一个国家都要多。

在每年的Demographia调查报告中，澳洲5个州的首府的房地产市场都被一视同仁，都是极度负担不起。

在澳洲第二大城市墨尔本，可负担能力也有所恶化，房价收入比2014年为8.7倍，2013年为8.3倍。

在全球86个主要房地产市场当中，维州首府墨尔本是属全球第六贵。

阿德雷德房价收入比2014年为6.4倍，2013年为6.3倍。

珀斯房价收入比2014年为6.1倍，2013年为6.0倍。

布里斯班房价收入比2014年为6.0倍，2013年为5.8倍。

2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国，它们的房价收入比为3.6倍，属于中度负担不起。

加拿大和爱尔兰房地产市场被评为严重负担不起，它们的房价收入比为4.3倍，而日本是4.4倍，英国为4.7倍，亚洲的新加坡为5.0倍。

去年，在澳洲乡村地区小城市首次出现负担得起的房市场，这是在西澳的Pilbara地区Karratha小镇，它的房价收入比为2.6倍。

另外一个西澳小镇Kalgoorlie的房价收入比为2.8倍。