目测小编到今天为止来到塔州已经一年零三个月了，时间如同房价的涨幅一样过的好快，涨了好多。听两年以前就呆在塔州的小伙伴们说，两年前的霍巴特，就算是住在学校附近，最多每周也就花上$130便能住上一个很大的master room了。

可是从去年2月开始，学校附近的sandy bay区域，哪怕一个很小的房间都要$180起了。据说以前take房子也很容易，包家具的两室一厅在sandy bay有$250一周的公寓，现在真的是又贵又难take呀，小编表示压力山大。。。

由于塔斯马尼亚人口的增长，旅游市场和住房需求也相继增加，房地产信托基金的报告显示，霍巴特如同其他州的首府一样感受到了些许的压力，待售物业逐渐短缺。据报告显示，今年3月相比去年霍巴特房屋销售数下降了10.1%，但价格却上涨了20%。

房地产投资信托基金总裁Tony Collidge表示，预估房屋和租金价格会保持当前势头或者继续增长，不会有下降的趋势，小编看了眼自己的钱包，嗯，房租怕是降不下去了，晚饭怕是要吃土了。。

塔斯马尼亚房地产研究所今天也公布了一份报告，报告内容表示，1月1日至3月31日期间，塔斯马尼亚房屋销售数量大概有2887，总价约$10.34亿。并且，霍巴特是唯一一个4月份房价涨幅超过1%的首府城市。霍巴特的住宅价格在4月份的时候上涨了1.2%，过去3个月上涨了3.6%。而达尔文4月份只增长了0.6%，过去3个月增长了0.7%。其余城市比如悉尼和墨尔本在过去4个月都无增长幅度。与此同时，霍巴特平均住房价格为$433,138，而达尔文是$433,609，阿德莱德则是$435，042.

霍巴特的房地产市场随着人口的增加也在逐渐的发展。霍巴特房东的房屋租金收益率稳定在房屋价格的5%，霍巴特的租金空置率则为0.6%。难怪越来越多的买家希望进入到塔斯马尼亚的房地产市场中。

下面的表格是到4月为止的住宅价值指数变化结果:

霍巴特是目前澳大利亚保存最完好的宝藏之一，但它已渐渐被越来越多的人所关注。希望霍巴特以后越来越繁荣吧～早日变成像墨尔本和悉尼一样的国际大都市！以后也有国际机场，房租不贵的话就最好不过啦～

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撰文：Katherina

原文链接：

https://www.realestate.com.au/news/hobarts-run-of-nationleading-home-value-growth-continues/?rsf=syn:news:nca:tm:spa