打理房屋买卖是成人世界里最棘手的事情之一，尤其在卖方更是如此，举凡将房子准备妥当、维持在最佳状态乃至於面对房屋检测等等环节，都是挑战，而且会不断的自我怀疑售价是否恰当。

售屋时的麻烦事多如牛毛，再加上房价上扬、待售屋存量下降，许多想卖房子的人纷纷考虑屋主自售；屋主自售方式可省掉支付给房产经纪的费用，但也伴随着有一些缺失，主要如下：

第一个缺失是，交易过程少了专业指导。在任何交易中，与经纪高手打交道至关重要；好的房产经纪不只提供最新市场资讯，还能帮您在卖屋过程里时时让房子保持最佳状态。

第二项，没有专业人士帮忙厘清、理解复杂文件。买卖房屋总牵涉到密密麻麻的文件，光是合约就有长达40到70页的文字，除此之外，房屋检测、估价等程序过後还有更多资料要详读。经纪人员花大量时间熟悉这些文件、而且从实务中不断更新知识，打理起文件必定比一般人有效率，屋主自售投注的时间和心力都将加倍。

第三个缺失是，少了经纪人员，屋主必须耗费更多时间打理房屋买卖。有些人选择屋主自售，是因为已经有若干买主排队等着买，如果情况并非如此，得将投注的时间和心血纳入考量。即使在公开房屋出售讯息、以及签约之後，您仍得支付房贷、水电费、房产税等等费用，尽早脱手、将房子卖掉非常重要。

第四项，无法藉重经纪人员的人脉网络以及种种社会资源。通常，与房产经纪一起共事的最大好处是可藉重该专业人员的经验、以及与房贷机构、律师、合约商、房屋检测机构等相关人士的关系；当然，市面上有些网站，可帮忙找出能够借助的个人或者相关机构，但仍比不上经纪人员长久耕耘的人脉网络。

第五点，可能失去卖得高价的机会。根据全国房地产商2016年的资料，2015年，借助於房产经纪销售房屋的中间房价是24万5000元，18万5000元，屋主自售的中间价则只有18 万5000元，相差25%，但除了售价差别，屋主自售省掉支付给房产经纪的佣金，两相权衡下，未必有绝对的好坏。

21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。 

美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！

[声明]

1，以上内容除了独家发布信息外，其他内容不代表本平台立场；

2，凡未标属版权，其内容归原作者所有！如有遗漏，请联系我们；

长按图片，识别二微码，一键加关注

请关注美国21世纪阳光地产SunetGroup_TX_US公众号，获得更多美国地产和美国生活移民等咨询：

1，打开文章链接右上角菜单;

2，点击“View Official Acc(查看公众号）”；

3，点击“Follow（关注）”；

4，关注成功！                

微信号：SunetGroup_TX_US

达拉斯公司

地址：5048 Tennyson Pkwy Suite 250, Plano TX 75024

电话：972-664-0500 传真：214-291-5561

24小时投资专线：214-392-0581

中国直拨：950-4046-5568(免费）

休斯顿公司

地址:10515 Harwin Dr #146,Houston,TX 77036

电话：832-919-6668 传真：832-998-8123

奥斯汀公司

地址:13284 Pond Spring Rd,Suite202, Austin, TX 78729

电话：512-293-1856  

官网：http://www.sunetgroup.com/

http://www.reinvestx.com/

电子邮箱: [email protected]