伦敦某高端房地产中介的调查显示，目前来自中东的富豪在伦敦内城购置住宅的时候，只从三个地区挑选，因为在这三个地区投资最有价值，而且最可靠。

该机构的调查发现，从去年11月到今年2月，来自沙特阿拉伯的潜在买家的咨询增加了30%，来自卡塔尔和巴林买家的咨询增加了20%和15%，来自也门的咨询增加了5%。

该机构预计，2018年，来自中东买家的咨询和销售都会进一步增加，该地区将成为今年伦敦高端房产的主要海外买家。

中国土豪们，要有忧患意识啊...

该机构表示，所有中东的买家中有超过70%表示，他们只会购买步行10到15分钟就能抵达Harrods百货商店的高端房产，这意味着他们只会从Belgravia、Knightsbridge和Mayfair这个超级富人区组成的“白金三角”内选购。

中东的富翁之所以这样选择并非只是因为Harrods百货商店，还因为白金三角的投资表现非常好。

根据对Lonres的数据的分析，2017年售出的价值超过1,000万镑以及超过1,500万镑的民宅中，Belgravia、Knightsbridge和Mayfair的房产卖家或者开发商的要价与实际成交价差距都很小或者几乎没有。

Belgravia地区

该机构的分析显示，Belgravia是伦敦高端房产中最可靠的一个地区。2017年，这里出售的价值超过1，000万镑的房产总额为1.513亿镑，平均售价为2，160万镑，均居伦敦之首。

而且这里的卖家要价与成交价的差距仅为-4%，是伦敦差距最小的地区之一。

Knightsbridge地区

排在第二位的是Knightsbridge。2017年这里出售的价值超过1，000万镑的房产总值为1.145亿镑，平均售价1,430万镑，要价与成交价的差距为-3.75%。

Mayfair地区

Mayfair排在第三位，2017年销售的价值超过1,000万镑的房产总额为8,550万镑，平均售价1,420万镑，要价与成交价差距仅有-3.28%。

“白金三角”外房市不很稳定

该机构表示，在“白金三角”之外地区的民宅，销售以及价格都不是很稳定，所以来自中东的买家才会只认“白金三角”。

统计显示，Marylebone在2017年售出的1,000万镑以上的房子总额为5,130万镑，平均售价1,285万镑，关键的是，这里的房子实际成交价比要价低了9%，贬值程度比“白金三角”的房子大了三分之二。

St John’s Wood的情况类似，价值超过1,000万镑的房产销量为4,670万镑，平均售价1,187.5万镑，成交价比要价低了足有13.5%。

结语

当然，中东土豪们手上资金充足，做选择的优化空间，肯定也比一般人类大很多。对他们来说，房子成交的价格可以不设上限，只要你能升值，爷就把你买下。

不过，虽然票子是大大的有，但是土豪在做投资的时候也是非常理性的。白金三角区内的房源少，生活便利程度高，学校质量好，又有历史渊源，治安也好。就算是脱欧之后，这些房子还将源源不断地吸引来自全世界的买家。

对我们一般人类来说，虽然财力不比土豪们，但是基本的投资逻辑是可以学起来的。那就是：在投资一套房产之前，看看这套房子的升值/贬值要素都有啥~罗列出来做个加减法，心中有数。

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