大温地产局(REBGV)最新统计数据表明,虽然9月地产销售业绩可能比较惨淡,但10月份略微好转。
根据地产局的报告,今年10月份大温地区住宅销量达1,966套,与9月份的1,595套相比增幅明显,达23.3%。
10月份交易额比去年同期下降34.9%,但是不像9月份那么糟糕今年9月份与去年同期相比下降了43.5%。
大温地产局局长Phil Moore表示:“住宅供应量正在回升到四年来没见过的最好水准。对买家来说,意味着你有更多的挑选余地。对卖家来说,意味着你的房子可能会面临市场上其他更多在售房子的竞争。”
大温地区所有住宅的综合基准价格目前为1,062,100元,比2017年10月高出1%。
但比9月的价格低8,500元,与前3个月相比下降3.3%。Phil Moore表示:“今年6月以来,我们地区的房价已小幅下跌3%至5%,不同住房类型跌幅度也不同。与去年我们经历的历史新高相比,那些想买房的人终于松了一口气。”
过去几个月来独立屋跌幅最大,但是,10月份独立屋似乎反弹最大——至少目前如此。上月,大温地区独立屋销量为637套,较2017年10月下降32.2%,
是所有三种住宅类型中降幅最大的,但是较9月份销量增长25.4%,居增幅之冠。
不过,独立屋仍是目前唯一基准价格低于上年的物业类型。独立屋板块跌幅最大的地区是西温哥华(West Vancouver),基准价同比下跌10.9%,温西(Vancouver West)跌9.9%。
列治文独立屋价格跌幅也超过了大温的价格趋势,同比下跌6.6%。除西温外,所有地区公寓基准价格同比均上涨。
其中新西敏(New Westminster)领涨,涨幅达13.4%,列治文共管公寓价格同比涨9.3%。
唯有西温价格较去年10月微跌0.5%。看来各个类型的房子,西温都是非常重灾区。
网友说,外国资金进不来,没人接手,只能活活吐血。。。
还有网友不怕事儿大说:省投机税2%+市空置税1%,而且,新人的温哥华市长说空置税加大三倍。如果实施,到时一共为5%,也就是一年20万没了。就算屋价不跌,十年200万没有了,20年亏光,30年倒贴200万。。。
温哥华房价下跌,不仅独立屋跌,镇屋和共管公寓也跌。与此同时,温哥华房屋销售跌至过去6年新低。9月份市场同期比较,成交量已经跌在十年均线以下。
独立屋房价自2016年中开始下跌,2017年初开始回升,10月又开始下滑,一直持续至今。
但是业内有关专家却抛出这样一个问题:此时不买独立屋,更待何时?
来源:加西网