近日，温哥华的房产市场发生了一些新变化。

豪宅价格在以惊人的速度下降，有人说现在房产市场已经冷却下来了。

位于英国伦敦的房地产咨询研究公司Knight Frank最近发布了一份全球楼市报告Global Prime Cities Index。

报告显示，加拿大两大城市的豪宅市场位于全球43城市排行榜的两个极端。

多伦多豪宅价格年涨幅达到8.5%，稳居排行榜第7位。

而温哥华豪宅价格年跌幅高达11.2%，下跌程度全球第一！

在2018年的第三季度，温哥华房价的年跌幅达到11.2%，是榜单中唯一一个跌幅超过10%的城市。

倒数第二位的城市是伊斯坦布尔，跌幅是6.3%，和温哥华比起来差距也比较大。

上榜的43个城市豪宅价格平均涨幅是2.7%，而温哥华显得格格不入，大跌暴跌。

两年前的温哥华，房产市场还是十分火热的，一度高居当年排行榜的首位。

虽然近年来加拿大的楼市整体不温不火，但是温哥华豪宅房价从天上跌到地下，很大程度上是因为严格的政策。

根据报告，温哥华豪宅价格的暴跌的原因有：

1、NDP政府提出的15%海外买家税，之后不仅覆盖范围扩大，税率还变成了20%

2、超过300万的豪宅要交附加税

3、贷款压力测试、空屋税以及一系列打击楼市的措施，逼迫房价降温

在今年上半年，温哥华$100万及以上豪宅的销量比一年前跌了19%，

而整个独立屋类别的交易量创下27年最低。

专家表示，对下半年温哥华的豪宅市场没有太大信心，最好的情况是停滞不前，更糟的情况则是房价持续下降。

因为，新当选的温哥华市市长肯尼迪‧斯图尔特（Kennedy Stewart）的竞选口号就是打击高房价！在竞选阶段他承诺，未来10年内建造85,000套新住房。真是个狠手！

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