从 Moss Park 社区数分钟即可到达 Lake Nona 附近即将建成的 Medical City。Moss Park是一个依湖而建,有多套联排别墅和独立别墅组成的大型社区, Lennar at Oaks at Moss Park是社区内的独栋别墅群,四周的专业造景,让您和家人可轻松逃离都市喧嚣生活。
如果您打算旅行度假,可以方便前往奥兰多国际机场和桑福德国际机场。无论您兴趣是什么,地处中佛州,位置优越的 the Oaks at Moss Park 社区都可以满足每个人的需求。同时终年可享受奥兰多市的一流景点,如迪士尼世界、奥兰多海上世界、奥兰多环球影城度假村!
Oaks at Moss Park 社区包括了丰富的湖畔,社区野餐公园和小区泳池等综合配套,在这里生活,可以享受到舒适的生活环境。
Oaks at Moss Park,
共五期,450套自住房,
目前正在火热推出的是项目的尾期第5期。
oss Park
花园别墅社区
所在城市:佛州·奥兰多·医疗城
项目地址:9743 Pecan Hickory Way - Orlando, FL, United States
房产类型:独栋别墅(独立永久产权)期房/新房
价格:28万美元起(带精装修带家电)
户型:167㎡起三~ 五居室
首期订金:10%,余款或贷款差额于交房时支付
Lennar at Oaks at Moss Park项目位于佛州·奥兰多诺娜湖整体规划社区内,共5期450套,项目出租良好,第1、2、3。4期入住率80%以上,租户主要以新入驻公司的员工为主,净租金回报率5%左右,项目每年增值约10%。
项目毗邻全美第二大医疗城“诺娜湖医疗城”,该计划已经建了5年,未来将近10年完工,所以房子升值空间非常之大。同时,这座城市拥有全球最大规模的迪士尼世界,世界知名的海洋世界和最受欢迎的环球影城,且离奥兰多国际机场仅10余分钟距离,游客不断,租户非常有保障;项目周边有很多优质的学区房,各中小学排名靠前,除了投资外,也非常居住。
位于佛州·奥兰多诺娜湖
整体规划社区内,
毗邻全美大型医疗城“诺娜湖医疗城”
-奥兰多三大儿童医院之一的
尼莫儿童医院和东佛罗里达医院等。
毗邻全球知名迪士尼世界,
世界知名的海洋世界和环球影城
距奥兰多国际机场仅10余分钟车程。
迪士尼世界、奥兰多市中心、
诺娜湖医疗城以及诺娜湖周边
办公区域对工作人员的需量,
使得当地房屋长期租赁市场异常火爆。
排名第二的全美最大医药大学
-佛罗里达医药大学、
各中小学排名靠前,
其中诺娜湖中学和高中均排名四星,
距离Moss park 小学仅1.9公里。
莱纳公司(Lennar)成立于1954年
,是全美大规模权威的
建筑商和房地产公司之一,
项目遍布美国18个州的50多个城市,
至今为止,已建造了80多万套房屋
环境及周边配套
项目周边自然环境优美,数目葱郁,周边大型连锁超市及购物百货中心以及健身房等配套完整,同时拥有奥兰多地区不可多得的高品质优质学区,住户子女坐享佛州地区最优质教育资源。
教育:
The Oaks at Moss Park Estates 配套学校多所,分数前列。
Moss Park Elementary 小学
Lake Nona Middle 初中
Lake Nona High 高中
项目周边房屋价格
项目周边房屋租金
实际客户的租约,跟市场行情完全符合
精心修剪的景观庭院、设计精美的住宅内装,和风景如画的社区池塘,共同营造出惬意温馨的氛围,可让住户摆脱熙熙攘攘的奥兰多繁忙的生活,在此独享静谧。社区还有可供全家人享受的设施,包括一个游泳池和小型儿童游乐场。
自驾车到医疗城,不到10分钟轻松到达。十分适合长期疗养度假或医疗城上班族群体购置。
Manors - 橘黄色地块 占地40*120 4800平方英尺
Estates - 紫色地块 占地50*120 6000平方英尺
Executives - 绿色地块 占地60*120 7200平方英尺
户型分类
Manors系列
Delray
5卧3卫,2车库, 2455平方英尺,双层
Lexington
3卧2.5卫,2车位车库,1982平方英尺
Raleigh
3卧2.5卫,2车位车库,2184平方英尺
Rio
6卧3卫,2车位车库,2603平方英尺
Estate 系列
Mashpee
3卧2卫,2车位车库, 1738平方英尺
Bourne
3卧2卫书房2车位车库, 1971平方英尺
Eastham
4卧3卫,2车位车库,2139平方英尺
Orleans
4卧1书房2.5卫,2车位车库, 2704平方英尺
Provincetown
4卧1游戏室2.5卫,2车位车库,2946平方英尺
Peabody
5卧一书房一游戏室3卫,2车位车库,3291平方英尺
Nicholas
5卧1游戏室4.5卫,2车位车库,3773平方英尺
Executives系列
4卧2.5卫,3车位车库2385平方英尺
4卧3卫,3车位车库2656平方英尺
5卧4卫,3车位车库,3791平方英尺
5卧4卫,3车位车库,3907平方英尺
内饰图分享
Lexington
以独栋Delray C为例,举例说明
购房价:$321,990
现金购买
过户费:大约为3 %
总购房成本:大约33万1千美金
可争取的最大优惠一万三美金,实际支付31万8千美金
养房成本:
房产税:$4800
保险:$900
物业费:$138*12 = $1656
预估月租金:$2200
管理公司收取10%佣金
除去管理公司佣金,每月毛收益 $1980($23760年毛收益)
年净收益:
$23760- $4800- $900 - $1656 = $16404
净回报率预估:5.1%
每年升值预估:10%
年总回报预估:15.1%
贷款购买
过户费:大约为6%
贷款手续费:3200左右(需要跟贷款公司核实费用)
首付:房款的40% $128,796
可争取的最大优惠一万三美金,实际交房支付$151,315.4(贷款银行大多需要在交房是提前支付1-2年的贷款本金利息总和,具体情况需要贷款项目来决定,所以建议准备出来至少17万的款项是交房的时候支付的)
养房成本:
房产税:$4800
保险:$900
物业费:$138*12 = $1656
每月还贷:$1037
月租金预估:$2200
管理公司收取10%佣金
除去管理公司佣金,每月毛收益$1980($23760年毛收益)
月净收益:
$1980-$400(房产税)-$75(保险)- $138(物业费)- $1037(每月还贷)=$330(还剩)
(投资回报分析预估仅作为参考,并不具备任何法律效应)
热推户型升值参考
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